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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Samson › n° 34

34 Rue Samson, Paris 13e

Vendu 162 891 € (10 181 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 349 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Samson9 585 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 13e8 753 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 3 009 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 181 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 490 € À 10 181 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 162 891 €10 181 €/m² 10 181 €
21/09/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 153 000 €9 563 €/m² 9 563 €
24/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 700 €9 490 €/m² 9 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Samson, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+3 %9 840 €/m²Appt 54 m² · 18 ventes · 2025n° 7−14 %8 281 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024n° 11−9 %8 730 €/m²Appt 189 m² · vendu 2022
RUE SAMSONMÉDIANE DE LA RUE 9 585 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−21 %7 585 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023
n° 34VOUS ÊTES ICI9 563 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 36−22 %7 500 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024n° 44−7 %8 931 €/m²Appt 145 m² · vendu 2016n° 48−4 %9 170 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 718 € 21 601 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 181 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE SAMSON 140 m² 1 050 000 € 7 500 €
27 RUE DES CINQ DIAMANTS 65 m² 371 670 € 5 718 €
27 RUE DES CINQ DIAMANTS 20 m² 223 360 € 11 168 €
30 RUE SAMSON 38 m² 295 982 € 7 789 €
31 RUE DES CINQ DIAMANTS 32 m² 355 008 € 11 094 €
7 RUE SAMSON 28 m² 280 000 € 10 000 €
11 RUE SAMSON 189 m² 1 649 970 € 8 730 €
30 RUE DES CINQ DIAMANTS 103 m² 809 992 € 7 864 €
30 RUE DES CINQ DIAMANTS 73 m² 549 982 € 7 534 €
30 RUE DES CINQ DIAMANTS 9 m² 104 004 € 11 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 718 € à 21 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Samson
Fourchette courante7 856 – 9 750 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Samson ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Samson33 ventes depuis 2014 · 9 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Samson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Samson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 16 m² à 162 891 €, soit 10 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Oui : 10 181 €/m² contre 9 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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