France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Pinel › n° 10

10 Rue Pinel, Paris 13e

Vendu 810 000 € (10 519 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7501310 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 519 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Pinel9 571 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 13e8 947 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 476 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 10 519 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pinel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 545 € À 11 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 810 000 €10 519 €/m² 10 519 €

30/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 500 000 €11 628 €/m² 11 628 €

16/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 475 490 €11 321 €/m² 11 321 €

18/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pinel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

RUE PINELMÉDIANE DE LA RUE 9 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %9 632 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−4 %9 213 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI10 519 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 12−7 %8 939 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2026 n° 16+6 %10 173 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 107 € 14 894 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PINEL 11 m² 135 003 € 12 273 €

12 RUE PINEL 12 m² 99 996 € 8 333 €

12 RUE PINEL 14 m² 135 996 € 9 714 €

12 RUE PINEL 11 m² 95 997 € 8 727 €

12 RUE PINEL 15 m² 120 495 € 8 033 €

12 RUE PINEL 28 m² 267 988 € 9 571 €

6 RUE PINEL 80 m² 724 000 € 9 050 €

15 RUE DE CAMPO FORMIO 44 m² 360 008 € 8 182 €

16 RUE PINEL 34 m² 374 408 € 11 012 €

15 RUE DE CAMPO FORMIO 47 m² 700 018 € 14 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 107 € à 14 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pinel

Fourchette courante7 339 – 9 510 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 810 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 093 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pinel27 ventes depuis 2014 · 9 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pinel à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pinel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 77 m² à 810 000 €, soit 10 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pinel ?

Oui : 10 519 €/m² contre 9 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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