France › Paris 13e › Gare › Rue Eugene Oudine › n° 36

36 Rue Eugene Oudine, Paris 13e

Vendu 219 050 € (7 553 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7501310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 367 792 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Eugene Oudine8 378 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e8 128 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 412 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX11

LOGEMENTS82

Dernière vente : 7 553 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Eugene Oudine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 372 € À 9 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 219 050 €7 553 €/m² 7 553 €

20/01/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 372 000 €7 915 €/m² 7 915 €

27/12/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 217 720 €7 776 €/m² 7 776 €

13/11/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 209 000 €7 464 €/m² 7 464 €

12/11/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 432 330 €6 176 €/m² 6 176 €

30/09/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 421 000 €8 957 €/m² 8 957 €

29/09/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 455 000 €9 479 €/m² 9 479 €

04/05/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €

28/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 415 000 €8 830 €/m² 8 830 €

30/09/2022 n° 36 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 819 000 €8 621 €/m² 8 621 €

18/01/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 283 000 €9 433 €/m² 9 433 €

19/04/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 19/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 800 194 €8 423 €/m² 8 423 €

27/01/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 550 200 €8 212 €/m² 8 212 €

04/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €

02/10/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 374 000 €7 792 €/m² 7 792 €

21/07/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 567 000 €8 463 €/m² 8 463 €

14/09/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

07/07/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

12/02/2016 n° 36 · Appartement · 5 p. 12/02/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 645 000 €6 582 €/m² 6 582 €

05/01/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 060 €2 372 €/m² 2 372 €

06/05/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 000 €8 067 €/m² 8 067 €

31/03/2015 n° 36 · Appartement · 5 p. 31/03/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 694 000 €7 305 €/m² 7 305 €

10/07/2014 n° 36 · Appartement · 5 p. 10/07/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 945 300 €6 850 €/m² 6 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Eugene Oudine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−4 %8 005 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

RUE EUGENE OUDINEMÉDIANE DE LA RUE 8 378 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36VOUS ÊTES ICI7 792 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 48−13 %7 286 €/m²Appt 61 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 089 € 12 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DE PATAY 52 m² 498 940 € 9 595 €

53 RUE DE PATAY 37 m² 381 840 € 10 320 €

53 RUE DE PATAY 92 m² 1 060 024 € 11 522 €

51 RUE DE PATAY 23 m² 207 989 € 9 043 €

51 RUE DE PATAY 23 m² 290 858 € 12 646 €

23 RUE DU DESSOUS DES BERGES 19 m² 194 997 € 10 263 €

25 RUE DU DESSOUS DES BERGES 18 m² 199 998 € 11 111 €

25 RUE DU DESSOUS DES BERGES 48 m² 556 128 € 11 586 €

25 RUE DU DESSOUS DES BERGES 30 m² 315 000 € 10 500 €

23 RUE DU DESSOUS DES BERGES 131 m² 800 017 € 6 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 12 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Oudiné

Fourchette courante7 587 – 8 563 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Oudiné ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-21 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Eugene Oudine45 ventes depuis 2014 · 8 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Eugene Oudine à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Eugene Oudine a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 29 m² à 219 050 €, soit 7 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Oudine ?

Non : 7 553 €/m² contre 8 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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