France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue de Pouy › n° 4

4 Rue de Pouy, Paris 13e

Vendu 1 800 000 € (9 574 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 203 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Pouy9 686 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e8 656 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 3 167 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 9 574 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Pouy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 589 € À 9 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2021 n° 4 · Appartement · 7 p. 13/09/2021 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 1 800 000 €9 574 €/m² 9 574 €

05/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €

29/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 627 000 €8 589 €/m² 8 589 €

29/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 635 000 €9 203 €/m² 9 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Pouy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %9 563 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025 n° 7+11 %10 739 €/m²Appt 23 m² · vendu 2020 n° 9+22 %11 793 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2024 n° 13−1 %9 559 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE POUYMÉDIANE DE LA RUE 9 686 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 203 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 8+2 %9 856 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−5 %9 167 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2024 n° 12+31 %12 680 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 845 € 18 548 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE POUY 71 m² 784 976 € 11 056 €

3 RUE DE POUY 20 m² 207 000 € 10 350 €

3 RUE DE POUY 25 m² 215 000 € 8 600 €

3 RUE DE POUY 71 m² 740 033 € 10 423 €

3 RUE DE POUY 16 m² 153 008 € 9 563 €

3 RUE DE POUY 71 m² 654 975 € 9 225 €

3 RUE DE POUY 80 m² 856 880 € 10 711 €

3 RUE DE POUY 71 m² 674 713 € 9 503 €

9 RUE DE POUY 39 m² 417 222 € 10 698 €

4 PAS BOITON 28 m² 235 592 € 8 414 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 845 € à 18 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Pouy

Fourchette courante8 791 – 9 500 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 1,80 M€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 110 €

188 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Pouy61 ventes depuis 2014 · 9 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Pouy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Pouy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 188 m² à 1 800 000 €, soit 9 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pouy ?

Non : 9 574 €/m² contre 9 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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