France › Paris 13e › Maison Blanche › Passage Trubert-Bellier › n° 11

11 Passage Trubert-Bellier, Paris 13e

Vendu 1 211 000 € (7 864 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 917 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Passage Trubert-Bellier9 286 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e8 557 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 943 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 864 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Passage Trubert-Bellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 813 € À 10 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 211 000 €7 864 €/m² 7 864 €

18/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 475 000 €9 896 €/m² 9 896 €

31/07/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 500 €10 275 €/m² 10 275 €

19/08/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 375 000 €7 813 €/m² 7 813 €

26/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 500 €7 917 €/m² 7 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage Trubert-Bellier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI7 917 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 15+0 %9 286 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2026

PASSAGE TRUBERT-BELLIERMÉDIANE DE LA RUE 9 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−5 %8 820 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2025 n° 30−34 %6 150 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 536 € 16 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 10 m² 160 000 € 16 000 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 14 m² 123 998 € 8 857 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 18 m² 212 004 € 11 778 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 17 m² 165 002 € 9 706 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 44 m² 350 020 € 7 955 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 25 m² 190 000 € 7 600 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 37 m² 385 503 € 10 419 €

10 RUE BELLIER DEDOUVRE 22 m² 207 152 € 9 416 €

21 RUE CHARLES FOURIER 69 m² 639 975 € 9 275 €

21 RUE CHARLES FOURIER 32 m² 336 000 € 10 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 536 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Trubert-Bellier

Fourchette courante7 523 – 9 213 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut4.1 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 1,21 M€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 186 €

154 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPassage Trubert-Bellier23 ventes depuis 2014 · 9 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Passage Trubert-Bellier à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Passage Trubert-Bellier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 154 m² à 1 211 000 €, soit 7 864 €/m².

Est-ce cher pour Passage Trubert-Bellier ?

Non : 7 864 €/m² contre 9 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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