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15 Passage Trubert-Bellier, Paris 13e

Vendu 590 000 € (7 468 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501320 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Passage Trubert-Bellier, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 159 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage Trubert-Bellier9 286 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 13e8 553 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 903 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX10

LOGEMENTS115

Dernière vente : 7 468 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Passage Trubert-Bellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 179 € À 10 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 590 000 €7 468 €/m² 7 468 €

18/11/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €

18/10/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 273 600 €10 944 €/m² 10 944 €

04/02/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

30/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 625 000 €10 776 €/m² 10 776 €

28/03/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 772 000 €9 897 €/m² 9 897 €

09/06/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 560 000 €7 179 €/m² 7 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Passage Trubert-Bellier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−15 %7 917 €/m²Appt 154 m² · 5 ventes · 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI9 286 €/m²7 ventes · dernière 2026

PASSAGE TRUBERT-BELLIERMÉDIANE DE LA RUE 9 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−5 %8 820 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2025 n° 30−34 %6 150 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 423 € 16 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PAS TRUBERT-BELLIER 154 m² 1 211 056 € 7 864 €

8 RUE BELLIER DEDOUVRE 35 m² 360 010 € 10 286 €

8 RUE BELLIER DEDOUVRE 19 m² 174 268 € 9 172 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 19 m² 183 996 € 9 684 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 17 m² 139 995 € 8 235 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 20 m² 230 000 € 11 500 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 26 m² 166 998 € 6 423 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 24 m² 183 408 € 7 642 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 12 m² 114 996 € 9 583 €

6 RUE BELLIER DEDOUVRE 19 m² 194 807 € 10 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 423 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Trubert-Bellier

Fourchette courante7 523 – 9 213 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 147 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEPassage Trubert-Bellier23 ventes depuis 2014 · 9 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Passage Trubert-Bellier à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Passage Trubert-Bellier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 79 m² à 590 000 €, soit 7 468 €/m².

Est-ce cher pour Passage Trubert-Bellier ?

Non : 7 468 €/m² contre 9 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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