France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Charles Fourier › n° 21

21 Rue Charles Fourier, Paris 13e

Vendu 470 000 € (8 868 €/m²) en 2025 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 645 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Charles Fourier9 321 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e8 557 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 952 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DW0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX10

LOGEMENTS133

Dernière vente : 8 868 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charles Fourier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 11 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 470 000 €8 868 €/m² 8 868 €

04/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 607 000 €9 484 €/m² 9 484 €

25/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €

15/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 431 800 €9 187 €/m² 9 187 €

15/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €

13/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 268 000 €8 645 €/m² 8 645 €

21/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 640 000 €9 275 €/m² 9 275 €

08/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 520 000 €7 536 €/m² 7 536 €

31/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 609 000 €9 516 €/m² 9 516 €

29/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

23/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 485 000 €9 700 €/m² 9 700 €

26/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 249 200 €9 230 €/m² 9 230 €

29/06/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 720 000 €11 467 €/m² 11 467 €

31/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 885 450 €9 321 €/m² 9 321 €

16/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 416 000 €9 455 €/m² 9 455 €

29/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 940 000 €9 895 €/m² 9 895 €

25/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 400 000 €8 333 €/m² 8 333 €

08/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 306 000 €9 000 €/m² 9 000 €

10/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 336 000 €10 500 €/m² 10 500 €

22/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €

10/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

30/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

24/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 728 050 €9 334 €/m² 9 334 €

04/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 398 000 €8 292 €/m² 8 292 €

02/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 280 440 €11 134 €/m² 11 134 €

24/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 765 000 €9 935 €/m² 9 935 €

17/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 750 000 €6 522 €/m² 6 522 €

29/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 680 042 €9 856 €/m² 9 856 €

28/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

18/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 407 000 €8 660 €/m² 8 660 €

28/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

16/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

07/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 000 €10 400 €/m² 10 400 €

14/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 665 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 306 000 €5 276 €/m² 5 276 €

16/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €

13/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 340 000 €7 727 €/m² 7 727 €

13/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 460 000 €7 188 €/m² 7 188 €

24/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 423 000 €8 460 €/m² 8 460 €

20/01/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

30/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 512 000 €7 314 €/m² 7 314 €

02/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 387 000 €7 740 €/m² 7 740 €

23/07/2015 n° 21 · Appartement 23/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 410 250 €7 326 €/m² 7 326 €

17/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 425 000 €6 159 €/m² 6 159 €

08/01/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

23/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

17/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 615 000 €6 474 €/m² 6 474 €

07/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 000 €6 357 €/m² 6 357 €

14/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Rue Charles Fourier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %8 540 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 5+55 %14 412 €/m²Appt 34 m² · vendu 2022 n° 7−12 %8 158 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 9−27 %6 834 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−1 %9 273 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2025 n° 19−4 %8 929 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI8 645 €/m²50 ventes · dernière 2025

n° 27−9 %8 500 €/m²Appt 25 m² · 21 ventes · 2024 n° 31−22 %7 273 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2024

RUE CHARLES FOURIERMÉDIANE DE LA RUE 9 321 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %8 000 €/m²Appt 31 m² · 23 ventes · 2025 n° 8−10 %8 433 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2024 n° 10+4 %9 714 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2026 n° 28+6 %9 899 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 16 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

191 RUE DE TOLBIAC 47 m² 619 977 € 13 191 €

19 RUE CHARLES FOURIER 49 m² 446 978 € 9 122 €

19 RUE CHARLES FOURIER 49 m² 460 012 € 9 388 €

19 RUE CHARLES FOURIER 31 m² 240 002 € 7 742 €

19 RUE CHARLES FOURIER 43 m² 430 000 € 10 000 €

11 PAS TRUBERT-BELLIER 154 m² 1 211 056 € 7 864 €

27 RUE CHARLES FOURIER 69 m² 893 274 € 12 946 €

27 RUE CHARLES FOURIER 52 m² 455 000 € 8 750 €

27 RUE CHARLES FOURIER 52 m² 517 920 € 9 960 €

27 RUE CHARLES FOURIER 17 m² 156 995 € 9 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 16 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Fourier

Fourchette courante8 226 – 9 441 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Fourier ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 441 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charles Fourier167 ventes depuis 2014 · 9 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charles Fourier à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charles Fourier a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 53 m² à 470 000 €, soit 8 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Fourier ?

Non : 8 868 €/m² contre 9 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Charles Fourier