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France › Paris 13e › Boulevard Kellermann › n° 102

102 Boulevard Kellermann, Paris 13e

Vendu 370 000 € (8 222 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 351 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
8 222 €▼ −3 %
Appartement 45 m² vendu, 1 pièces · 05/12/2025
vs la rue : 8 453 €/m² (23 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 453 €
€/m² médian 2021–2025 · 23 ventes
de 6 893 € à 9 617 €/m²
LA COMMUNE · 2025
8 636 €
Paris 13e · 18 180 ventes depuis 2014
cette adresse : −5 %
LE BÂTI
1976
10 niveaux · 122 logements
parcelle DI0006 · BDNB

Ventes enregistrées au 102 Boulevard Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 687 € À 10 345 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 102 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €
10/09/2025 n° 102 · Appartement · 5 p. 10/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 790 000 €7 315 €/m² 7 315 €
02/09/2025 n° 102 · Appartement · 5 p. 02/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 710 000 €6 574 €/m² 6 574 €
29/08/2025 n° 102 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 252 000 €8 690 €/m² 8 690 €
31/01/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 566 200 €8 206 €/m² 8 206 €
10/01/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 509 100 €6 788 €/m² 6 788 €
06/01/2025 n° 102 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 218 000 €7 517 €/m² 7 517 €
15/07/2024 n° 102 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 599 000 €6 582 €/m² 6 582 €
09/07/2024 n° 102 · Appartement · 5 p. 09/07/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 936 000 €9 176 €/m² 9 176 €
17/06/2024 n° 102 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 363 400 €9 085 €/m² 9 085 €
03/11/2023 n° 102 · Appartement · 5 p. 03/11/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 918 941 €8 509 €/m² 8 509 €
05/01/2023 n° 102 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
16/12/2022 n° 102 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €
03/08/2022 n° 102 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 667 810 €8 453 €/m² 8 453 €
26/04/2022 n° 102 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 258 000 €8 897 €/m² 8 897 €
11/04/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 394 000 €9 381 €/m² 9 381 €
03/01/2022 n° 102 · Appartement · 5 p. 03/01/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 925 000 €8 486 €/m² 8 486 €
17/11/2021 n° 102 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €
27/04/2021 n° 102 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 660 000 €8 049 €/m² 8 049 €
12/02/2021 n° 102 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 218 663 €7 540 €/m² 7 540 €
26/11/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €
10/09/2020 n° 102 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 388 000 €9 700 €/m² 9 700 €
20/07/2020 n° 102 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 650 000 €8 667 €/m² 8 667 €
10/07/2020 n° 102 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 660 000 €8 800 €/m² 8 800 €
11/06/2020 n° 102 · Appartement · 5 p. 11/06/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 925 000 €8 565 €/m² 8 565 €
12/02/2020 n° 102 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 268 000 €9 241 €/m² 9 241 €
09/09/2019 n° 102 · Appartement · 5 p. 09/09/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 002 900 €9 286 €/m² 9 286 €
23/05/2019 n° 102 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 744 000 €8 176 €/m² 8 176 €
15/05/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 342 090 €8 552 €/m² 8 552 €
02/08/2018 n° 102 · Appartement · 5 p. 02/08/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 808 500 €7 417 €/m² 7 417 €
18/06/2018 n° 102 · Appartement · 5 p. 18/06/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 850 000 €8 333 €/m² 8 333 €
18/05/2018 n° 102 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €
27/04/2018 n° 102 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 635 000 €9 203 €/m² 9 203 €
23/04/2018 n° 102 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 343 000 €8 795 €/m² 8 795 €
26/10/2017 n° 102 · Appartement · 5 p. 26/10/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 933 800 €9 155 €/m² 9 155 €
24/08/2017 n° 102 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 590 000 €7 195 €/m² 7 195 €
04/07/2017 n° 102 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 201 800 €9 036 €/m² 9 036 €
13/06/2017 n° 102 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 348 000 €8 488 €/m² 8 488 €
26/04/2017 n° 102 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 000 €7 069 €/m² 7 069 €
20/03/2017 n° 102 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 534 000 €7 739 €/m² 7 739 €
18/01/2017 n° 102 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €
08/12/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 214 000 €7 379 €/m² 7 379 €
13/01/2015 n° 102 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €
16/10/2014 n° 102 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Boulevard Kellermann, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 96n° 104 →
BOULEVARD KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 8 453 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+12 %9 463 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024n° 96+23 %10 393 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022
n° 102VOUS ÊTES ICI8 453 €/m²44 ventes · dernière 2025
n° 104−18 %6 958 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 171 € 12 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 BD KELLERMANN 32 m² 245 760 € 7 680 €
96 BD KELLERMANN 40 m² 415 720 € 10 393 €
5 RUE CACHEUX 27 m² 205 011 € 7 593 €
5 RUE CACHEUX 38 m² 247 000 € 6 500 €
5 RUE CACHEUX 35 m² 373 835 € 10 681 €
5 RUE CACHEUX 25 m² 190 000 € 7 600 €
5 RUE CACHEUX 35 m² 292 985 € 8 371 €
5 RUE CACHEUX 18 m² 72 000 € 4 000 €
97 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 45 m² 374 985 € 8 333 €
97 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 15 m² 130 005 € 8 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 12 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Kellermann ↗22 ventes 7 809 € ▲ +0 %
Maison Blanche ↗7 489 ventes 8 419 € ▼ −7 %
Paris 13e Arrondissement ↗19 267 ventes 8 079 € ▼ −3 %
Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −24 %
Boulevard Kellermann
Fourchette courante7 211 – 8 506 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Kellermann ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗
Bien type : appartement de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 223 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Boulevard Kellermann à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 45 m² à 370 000 €, soit 8 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Non : 8 222 €/m² contre 8 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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