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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Cacheux › n° 5

5 Rue Cacheux, Paris 13e

Vendu 190 000 € (7 600 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 600 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e8 187 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 600 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cacheux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 12 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
04/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 293 000 €8 371 €/m² 8 371 €
09/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 000 €6 500 €/m² 6 500 €
03/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
27/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 820 €10 681 €/m² 10 681 €
23/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 870 000 €12 429 €/m² 12 429 €
12/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €
24/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 357 450 €10 832 €/m² 10 832 €
06/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 328 050 €9 373 €/m² 9 373 €
12/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €
10/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 289 000 €6 881 €/m² 6 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Cacheux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+43 %10 833 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI7 600 €/m²12 ventes · dernière 2024
RUE CACHEUXMÉDIANE DE LA RUE 7 596 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 174 € 10 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD KELLERMANN 40 m² 415 720 € 10 393 €
102 BD KELLERMANN 29 m² 217 993 € 7 517 €
102 BD KELLERMANN 102 m² 935 952 € 9 176 €
102 BD KELLERMANN 108 m² 790 020 € 7 315 €
102 BD KELLERMANN 75 m² 509 100 € 6 788 €
102 BD KELLERMANN 79 m² 667 787 € 8 453 €
102 BD KELLERMANN 109 m² 924 974 € 8 486 €
102 BD KELLERMANN 108 m² 709 992 € 6 574 €
102 BD KELLERMANN 42 m² 394 002 € 9 381 €
102 BD KELLERMANN 91 m² 598 962 € 6 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 174 € à 10 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cacheux
Fourchette courante6 589 – 8 213 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-21 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cacheux à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cacheux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 25 m² à 190 000 €, soit 7 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cacheux ?

Oui : 7 600 €/m² contre 7 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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