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France › Paris 13e › Boulevard Kellermann › n° 22

22 Boulevard Kellermann, Paris 13e

Vendu 634 000 € (9 463 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501312 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Boulevard Kellermann ↗Prix immobilier Paris 13e ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
9 463 €▲ +12 %
Appartement 67 m² vendu, 3 pièces · 26/09/2024
vs la rue : 8 453 €/m² (23 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 453 €
€/m² médian 2021–2025 · 23 ventes
de 6 893 € à 9 617 €/m²
LA COMMUNE · 2025
8 636 €
Paris 13e · 18 180 ventes depuis 2014
cette adresse : +10 %
LE BÂTI
1972
32 niveaux · 230 logements
parcelle DR0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 9 463 € À 9 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 634 000 €9 463 €/m² 9 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Kellermann, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 96 →
BOULEVARD KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 8 453 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI9 463 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 96+23 %10 393 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022n° 102+0 %8 470 €/m²Appt 45 m² · 44 ventes · 2025n° 104−18 %6 958 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 831 € 10 328 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 63 m² 484 974 € 7 698 €
68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 60 m² 450 000 € 7 500 €
68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 60 m² 400 020 € 6 667 €
68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 63 m² 390 474 € 6 198 €
68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 43 m² 376 207 € 8 749 €
68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 81 m² 700 002 € 8 642 €
68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 42 m² 380 016 € 9 048 €
68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 78 m² 502 164 € 6 438 €
68 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 81 m² 619 974 € 7 654 €
66 RUE DU MOULIN DE LA POINTE 62 m² 517 824 € 8 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 831 € à 10 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Kellermann ↗1 ventes trop peu de ventes — —
Maison Blanche ↗7 489 ventes 8 419 € ▼ −12 %
Paris 13e Arrondissement ↗19 267 ventes 7 957 € ▼ −7 %
Paris ↗413 495 ventes 10 309 € ▼ −28 %
Boulevard Kellermann
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard Kellermann ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut4.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗
Bien type : appartement de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 634 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 821 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Kellermann à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 67 m² à 634 000 €, soit 9 463 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Oui : 9 463 €/m² contre 8 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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