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France › Paris 13e › Maison Blanche › Boulevard Kellermann › n° 104

104 Boulevard Kellermann, Paris 13e

Vendu 245 775 € (7 680 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 750139 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1046 508 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Kellermann8 453 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 13e8 048 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 334 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX11
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 680 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Boulevard Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 651 € À 7 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 104 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 775 €7 680 €/m² 7 680 €
12/07/2019 n° 104 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
05/09/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €
29/12/2015 n° 104 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Kellermann, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102
BOULEVARD KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 8 453 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+12 %9 463 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024n° 96+23 %10 393 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022n° 102+0 %8 470 €/m²Appt 45 m² · 44 ventes · 2025
n° 104VOUS ÊTES ICI6 508 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 10 393 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD KELLERMANN 40 m² 415 720 € 10 393 €
102 BD KELLERMANN 29 m² 300 005 € 10 345 €
102 BD KELLERMANN 45 m² 369 990 € 8 222 €
102 BD KELLERMANN 102 m² 935 952 € 9 176 €
102 BD KELLERMANN 108 m² 790 020 € 7 315 €
102 BD KELLERMANN 75 m² 509 100 € 6 788 €
102 BD KELLERMANN 79 m² 667 787 € 8 453 €
102 BD KELLERMANN 109 m² 924 974 € 8 486 €
102 BD KELLERMANN 108 m² 709 992 € 6 574 €
102 BD KELLERMANN 42 m² 394 002 € 9 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 10 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Kellermann
Fourchette courante7 211 – 8 506 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Kellermann ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-22 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEBoulevard Kellermann50 ventes depuis 2014 · 8 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Boulevard Kellermann à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 32 m² à 245 775 €, soit 7 680 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Non : 7 680 €/m² contre 8 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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