France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Messidor › n° 5

5 Rue Messidor, Paris 12e

Vendu 410 000 € (7 455 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7501213 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 455 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Messidor8 598 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 12e8 832 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 3 615 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 455 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Messidor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 871 € À 9 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €

12/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 414 982 €9 222 €/m² 9 222 €

18/12/2020 n° 5 · Appartement 18/12/2020 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 832 509 €2 871 €/m² 2 871 €

24/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

03/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Messidor, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %6 908 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI7 455 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7+4 %8 981 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+1 %8 712 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−13 %7 480 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2017

RUE MESSIDORMÉDIANE DE LA RUE 8 598 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 190 € 15 810 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MESSIDOR 21 m² 87 990 € 4 190 €

7 RUE MESSIDOR 65 m² 610 025 € 9 385 €

7 RUE MESSIDOR 43 m² 386 183 € 8 981 €

9 RUE MESSIDOR 38 m² 350 018 € 9 211 €

9 RUE MESSIDOR 44 m² 430 012 € 9 773 €

9 RUE MESSIDOR 42 m² 344 988 € 8 214 €

9 RUE MESSIDOR 43 m² 328 993 € 7 651 €

21 RUE LOUIS BRAILLE 31 m² 294 996 € 9 516 €

21 RUE LOUIS BRAILLE 60 m² 252 000 € 4 200 €

21 RUE LOUIS BRAILLE 60 m² 468 000 € 7 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 190 € à 15 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Messidor

Fourchette courante7 639 – 8 250 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 498 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Messidor18 ventes depuis 2014 · 8 598 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Messidor à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Messidor a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 55 m² à 410 000 €, soit 7 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messidor ?

Non : 7 455 €/m² contre 8 598 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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