France › Paris 12e › Picpus › Rue Edouard Robert › n° 9

9 Rue Edouard Robert, Paris 12e

Vendu 250 000 € (7 353 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501221 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 98 514 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Edouard Robert9 357 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 3 658 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 7 353 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Edouard Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 353 € À 12 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

31/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €

30/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 243 000 €9 720 €/m² 9 720 €

27/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 337 000 €9 629 €/m² 9 629 €

13/04/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €

15/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 258 490 €9 232 €/m² 9 232 €

26/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 425 000 €12 143 €/m² 12 143 €

01/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 292 105 €7 895 €/m² 7 895 €

06/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 257 780 €7 582 €/m² 7 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Edouard Robert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %8 108 €/m²Appt 37 m² · vendu 2024 n° 7−7 %8 696 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI8 514 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 15−1 %9 231 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018 n° 17−1 %9 308 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 19+10 %10 271 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022

RUE EDOUARD ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 600 € 11 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE EDOUARD ROBERT 29 m² 306 008 € 10 552 €

7 RUE EDOUARD ROBERT 31 m² 180 699 € 5 829 €

46 RUE CLAUDE DECAEN 59 m² 450 524 € 7 636 €

46 RUE CLAUDE DECAEN 23 m² 169 993 € 7 391 €

46 RUE CLAUDE DECAEN 42 m² 360 360 € 8 580 €

46 RUE CLAUDE DECAEN 29 m² 325 003 € 11 207 €

46 RUE CLAUDE DECAEN 25 m² 170 000 € 6 800 €

46 RUE CLAUDE DECAEN 21 m² 201 999 € 9 619 €

46 RUE CLAUDE DECAEN 36 m² 249 192 € 6 922 €

46 RUE CLAUDE DECAEN 16 m² 120 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 11 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Édouard Robert

Fourchette courante7 581 – 9 210 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Edouard Robert23 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Edouard Robert à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Edouard Robert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 34 m² à 250 000 €, soit 7 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Robert ?

Non : 7 353 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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