CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Picpus › Rue Edouard Robert › n° 7

7 Rue Edouard Robert, Paris 12e

Vendu 180 700 € (5 829 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501238 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 841 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Edouard Robert9 357 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 639 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 829 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Edouard Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 829 € À 10 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 700 €5 829 €/m² 5 829 €
09/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 306 000 €10 552 €/m² 10 552 €
08/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 250 000 €10 870 €/m² 10 870 €
16/01/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 424 150 €6 841 €/m² 6 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Edouard Robert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %8 108 €/m²Appt 37 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI6 841 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 9−9 %8 514 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023n° 15−1 %9 231 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2018n° 17−1 %9 308 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024n° 19+10 %10 271 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022
RUE EDOUARD ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 9 357 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 600 € 13 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE EDOUARD ROBERT 25 m² 243 000 € 9 720 €
9 RUE EDOUARD ROBERT 60 m² 460 020 € 7 667 €
9 RUE EDOUARD ROBERT 35 m² 337 015 € 9 629 €
9 RUE EDOUARD ROBERT 37 m² 315 018 € 8 514 €
9 RUE EDOUARD ROBERT 34 m² 250 002 € 7 353 €
46 RUE CLAUDE DECAEN 16 m² 120 000 € 7 500 €
46 RUE CLAUDE DECAEN 24 m² 220 008 € 9 167 €
46 RUE CLAUDE DECAEN 23 m² 169 993 € 7 391 €
46 RUE CLAUDE DECAEN 42 m² 360 360 € 8 580 €
46 RUE CLAUDE DECAEN 29 m² 325 003 € 11 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 13 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Édouard Robert
Fourchette courante7 581 – 9 210 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Voir Rue Édouard Robert ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Edouard Robert23 ventes depuis 2014 · 9 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Edouard Robert à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Edouard Robert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 31 m² à 180 700 €, soit 5 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Robert ?

Non : 5 829 €/m² contre 9 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien