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France › Paris 12e › Picpus › Rue Dugommier › n° 20

20 Rue Dugommier, Paris 12e

Vendu 430 000 € (3 839 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501261 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Dugommier, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 694 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Dugommier9 875 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 870 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 3 226 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 839 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Dugommier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 839 € À 9 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 20 · Appartement · 6 p. 09/10/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 430 000 €3 839 €/m² 3 839 €
13/02/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 550 000 €9 483 €/m² 9 483 €
10/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 000 €9 744 €/m² 9 744 €
19/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 446 284 €5 130 €/m² 5 130 €
22/12/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 313 000 €8 694 €/m² 8 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 12 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DUGOMMIER 92 m² 760 012 € 8 261 €
18 RUE DUGOMMIER 45 m² 446 490 € 9 922 €
10 RUE PLEYEL 59 m² 604 986 € 10 254 €
9 RUE PLEYEL 20 m² 230 000 € 11 500 €
9 RUE PLEYEL 17 m² 166 906 € 9 818 €
9 RUE PLEYEL 66 m² 736 428 € 11 158 €
9 RUE PLEYEL 50 m² 538 500 € 10 770 €
16 RUE DUGOMMIER 30 m² 305 010 € 10 167 €
16 RUE DUGOMMIER 35 m² 344 995 € 9 857 €
15 RUE DUGOMMIER 49 m² 455 014 € 9 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 12 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dugommier
Fourchette courante8 261 – 10 193 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dugommier ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 051 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Dugommier71 ventes depuis 2014 · 9 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Dugommier à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Dugommier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 112 m² à 430 000 €, soit 3 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dugommier ?

Non : 3 839 €/m² contre 9 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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