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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue du Sahel › n° 47

47 Rue du Sahel, Paris 12e

Vendu 368 613 € (6 955 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501219 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue du Sahel, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 477 778 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Sahel8 604 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 777 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 3 166 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 955 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue du Sahel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 955 € À 10 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 368 613 €6 955 €/m² 6 955 €
18/05/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 299 000 €10 679 €/m² 10 679 €
04/05/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 606 000 €7 575 €/m² 7 575 €
16/04/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
06/09/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 630 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 974 € 11 948 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DU SAHEL 100 m² 815 000 € 8 150 €
51 RUE DU SAHEL 76 m² 698 972 € 9 197 €
51 RUE DU SAHEL 39 m² 154 986 € 3 974 €
22 RUE DE RAMBERVILLERS 30 m² 282 000 € 9 400 €
22 RUE DE RAMBERVILLERS 64 m² 689 984 € 10 781 €
22 RUE DE RAMBERVILLERS 32 m² 290 016 € 9 063 €
53 RUE DU SAHEL 54 m² 439 992 € 8 148 €
53 RUE DU SAHEL 40 m² 315 000 € 7 875 €
53 RUE DU SAHEL 35 m² 362 985 € 10 371 €
53 RUE DU SAHEL 57 m² 575 016 € 10 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 974 € à 11 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Sahel
Fourchette courante7 402 – 9 292 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Sahel ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue du Sahel98 ventes depuis 2014 · 8 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue du Sahel à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue du Sahel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 53 m² à 368 613 €, soit 6 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sahel ?

Non : 6 955 €/m² contre 8 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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