France › Paris 12e › Bel-Air › Rue du Colonel Oudot › n° 13

13 Rue du Colonel Oudot, Paris 12e

Vendu 778 300 € (8 648 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 505 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Colonel Oudot8 805 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 692 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 277 ventes dans la rue

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Calée sur 2 597 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX10

LOGEMENTS175

Dernière vente : 8 648 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Colonel Oudot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 565 € À 11 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 778 300 €8 648 €/m² 8 648 €

29/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

16/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 700 000 €7 527 €/m² 7 527 €

26/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 383 300 €8 333 €/m² 8 333 €

24/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 228 000 €11 063 €/m² 11 063 €

11/06/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/06/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 815 000 €7 277 €/m² 7 277 €

01/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 663 000 €9 208 €/m² 9 208 €

20/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 740 000 €9 867 €/m² 9 867 €

15/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 740 000 €9 867 €/m² 9 867 €

07/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 694 799 €9 389 €/m² 9 389 €

07/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 703 000 €9 373 €/m² 9 373 €

26/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 672 500 €9 340 €/m² 9 340 €

20/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 710 000 €9 861 €/m² 9 861 €

08/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 390 000 €8 478 €/m² 8 478 €

22/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 365 000 €11 774 €/m² 11 774 €

30/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 463 000 €8 574 €/m² 8 574 €

07/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 715 000 €9 533 €/m² 9 533 €

03/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 865 000 €9 611 €/m² 9 611 €

28/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 680 000 €8 831 €/m² 8 831 €

11/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 530 000 €8 548 €/m² 8 548 €

18/07/2018 n° 13 · Appartement 18/07/2018 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 1 008 000 €5 478 €/m² 5 478 €

29/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 635 000 €8 467 €/m² 8 467 €

19/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

27/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 825 000 €8 505 €/m² 8 505 €

07/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 236 000 €7 375 €/m² 7 375 €

23/03/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 440 000 €8 627 €/m² 8 627 €

27/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €

15/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 730 000 €7 849 €/m² 7 849 €

25/11/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 750 000 €7 732 €/m² 7 732 €

28/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 298 000 €5 843 €/m² 5 843 €

24/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 690 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/02/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 440 000 €6 984 €/m² 6 984 €

26/11/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

23/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 419 000 €7 102 €/m² 7 102 €

24/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 670 000 €7 444 €/m² 7 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue du Colonel Oudot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A+0 %8 848 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 5 B+3 %9 064 €/m²Appt 158 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+1 %8 861 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 7 B+0 %8 799 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2026 n° 7 T−3 %8 549 €/m²Appt 65 m² · 63 ventes · 2026 n° 11−3 %8 529 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI8 505 €/m²37 ventes · dernière 2026

RUE DU COLONEL OUDOTMÉDIANE DE LA RUE 8 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+16 %10 188 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−5 %8 325 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2025 n° 14−23 %6 821 €/m²Appt 25 m² · 74 ventes · 2026 n° 14 B−8 %8 126 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2023 n° 16−8 %8 120 €/m²Appt 27 m² · 23 ventes · 2026 n° 18−12 %7 791 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Colonel Oudot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 042 € 23 914 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 BD SOULT 60 m² 559 980 € 9 333 €

18 RUE DU COLONEL OUDOT 9 m² 115 002 € 12 778 €

18 RUE DU COLONEL OUDOT 78 m² 634 452 € 8 134 €

18 RUE DU COLONEL OUDOT 53 m² 405 662 € 7 654 €

18 RUE DU COLONEL OUDOT 111 m² 880 008 € 7 928 €

21 BD SOULT 56 m² 420 000 € 7 500 €

19 BD SOULT 49 m² 448 007 € 9 143 €

19 BD SOULT 71 m² 1 697 894 € 23 914 €

19 BD SOULT 49 m² 472 997 € 9 653 €

31 BD SOULT 71 m² 499 982 € 7 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 042 € à 23 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Colonel Oudot

Fourchette courante7 666 – 9 219 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Colonel Oudot ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 778 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 452 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Colonel Oudot277 ventes depuis 2014 · 8 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Colonel Oudot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Colonel Oudot a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 90 m² à 778 300 €, soit 8 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Colonel Oudot ?

Non : 8 648 €/m² contre 8 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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