France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Prague › n° 5 B

5 B Rue de Prague, Paris 12e

Vendu 125 000 € (9 615 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Rue de Prague, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B9 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Prague10 924 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e9 889 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 3 367 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 9 615 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 393 € À 11 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 125 000 €9 615 €/m² 9 615 €

18/05/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 398 500 €11 386 €/m² 11 386 €

28/02/2014 n° 5 B · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 526 000 €9 393 €/m² 9 393 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Prague, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %10 573 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026 n° 3+2 %11 100 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2023 n° 5−13 %9 531 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

n° 5 BVOUS ÊTES ICI9 615 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 15−10 %9 844 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2024

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 10 924 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 651 € 16 087 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE PRAGUE 40 m² 400 000 € 10 000 €

10 RUE EMILIO CASTELAR 31 m² 391 530 € 12 630 €

10 RUE EMILIO CASTELAR 43 m² 199 993 € 4 651 €

10 RUE EMILIO CASTELAR 35 m² 330 015 € 9 429 €

3 RUE DE PRAGUE 59 m² 610 001 € 10 339 €

3 RUE DE PRAGUE 30 m² 469 500 € 15 650 €

3 RUE DE PRAGUE 45 m² 504 990 € 11 222 €

3 RUE DE PRAGUE 21 m² 240 009 € 11 429 €

8 RUE EMILIO CASTELAR 31 m² 349 990 € 11 290 €

8 RUE EMILIO CASTELAR 20 m² 220 000 € 11 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 651 € à 16 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante9 325 – 11 192 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

354 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue de Prague26 ventes depuis 2014 · 10 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue de Prague à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue de Prague a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 13 m² à 125 000 €, soit 9 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Non : 9 615 €/m² contre 10 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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