France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Passage du Chantier › n° 16

16 Passage du Chantier, Paris 12e

Vendu 179 000 € (7 160 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501233 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Passage du Chantier, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 855 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Passage du Chantier10 636 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e10 161 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 4 276 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 7 160 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Passage du Chantier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 868 € À 11 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 179 000 €7 160 €/m² 7 160 €

09/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 117 000 €10 636 €/m² 10 636 €

12/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €

17/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 167 325 €11 952 €/m² 11 952 €

11/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 254 600 €11 070 €/m² 11 070 €

06/05/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

21/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 631 930 €11 923 €/m² 11 923 €

22/02/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/01/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 225 276 €11 857 €/m² 11 857 €

30/11/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 333 500 €10 422 €/m² 10 422 €

31/05/2018 n° 16 · Appartement 31/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 398 480 €8 855 €/m² 8 855 €

29/07/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 000 €8 636 €/m² 8 636 €

24/06/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

07/01/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 300 €8 236 €/m² 8 236 €

21/01/2014 n° 16 · Appartement 21/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Passage du Chantier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %10 314 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019

PASSAGE DU CHANTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+4 %11 033 €/m²Appt 93 m² · 9 ventes · 2025 n° 12−14 %9 167 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−36 %6 782 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI8 855 €/m²15 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 303 € 12 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PAS DU CHANTIER 42 m² 205 002 € 4 881 €

14 PAS DU CHANTIER 40 m² 279 720 € 6 993 €

14 PAS DU CHANTIER 40 m² 200 000 € 5 000 €

12 PAS DU CHANTIER 33 m² 141 999 € 4 303 €

12 PAS DU CHANTIER 22 m² 239 998 € 10 909 €

12 PAS DU CHANTIER 33 m² 300 003 € 9 091 €

10 PAS DU CHANTIER 31 m² 380 060 € 12 260 €

10 PAS DU CHANTIER 93 m² 1 026 069 € 11 033 €

10 PAS DU CHANTIER 21 m² 250 005 € 11 905 €

56 RUE DU FBG ST ANTOINE 28 m² 345 996 € 12 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 303 € à 12 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Chantier

Fourchette courante7 084 – 10 855 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPassage du Chantier36 ventes depuis 2014 · 10 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Passage du Chantier à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Passage du Chantier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 25 m² à 179 000 €, soit 7 160 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Chantier ?

Non : 7 160 €/m² contre 10 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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