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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Passage du Chantier › n° 12

12 Passage du Chantier, Paris 12e

Vendu 142 000 € (4 303 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501260 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Passage du Chantier, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Passage du Chantier10 636 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e10 165 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 4 219 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 303 €/m² en 2024 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Passage du Chantier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 303 € À 14 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €
11/09/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €
28/10/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €
28/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 242 400 €14 259 €/m² 14 259 €
12/02/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage du Chantier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−3 %10 314 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019
PASSAGE DU CHANTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 636 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+4 %11 033 €/m²Appt 93 m² · 9 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI9 167 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 14−36 %6 782 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024n° 16−17 %8 855 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 881 € 12 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 PAS DU CHANTIER 40 m² 200 000 € 5 000 €
14 PAS DU CHANTIER 40 m² 279 720 € 6 993 €
14 PAS DU CHANTIER 42 m² 205 002 € 4 881 €
16 PAS DU CHANTIER 30 m² 240 000 € 8 000 €
16 PAS DU CHANTIER 23 m² 254 610 € 11 070 €
16 PAS DU CHANTIER 14 m² 167 328 € 11 952 €
16 PAS DU CHANTIER 13 m² 149 994 € 11 538 €
16 PAS DU CHANTIER 11 m² 116 996 € 10 636 €
16 PAS DU CHANTIER 25 m² 179 000 € 7 160 €
10 PAS DU CHANTIER 31 m² 380 060 € 12 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 881 € à 12 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage du Chantier
Fourchette courante7 084 – 10 855 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Passage du Chantier ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPassage du Chantier36 ventes depuis 2014 · 10 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Passage du Chantier à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Passage du Chantier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 33 m² à 142 000 €, soit 4 303 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Chantier ?

Non : 4 303 €/m² contre 10 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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