France › Paris 12e › Picpus › Impasse Tourneux › n° 7

7 Impasse Tourneux, Paris 12e

Vendu 260 700 € (9 311 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 311 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Tourneux9 388 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e8 739 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 3 870 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 9 311 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Tourneux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 741 € À 12 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 700 €9 311 €/m² 9 311 €

05/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 286 000 €10 593 €/m² 10 593 €

20/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 334 800 €12 400 €/m² 12 400 €

20/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 266 000 €9 852 €/m² 9 852 €

14/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 286 000 €11 440 €/m² 11 440 €

31/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

07/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

19/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 238 000 €8 815 €/m² 8 815 €

20/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 182 000 €6 741 €/m² 6 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Tourneux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI9 311 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 11−20 %7 523 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026

IMPASSE TOURNEUXMÉDIANE DE LA RUE 9 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+1 %9 478 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−9 %8 545 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+2 %9 583 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−7 %8 750 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 348 € 14 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP TOURNEUX 24 m² 220 008 € 9 167 €

6 IMP TOURNEUX 15 m² 120 000 € 8 000 €

6 IMP TOURNEUX 13 m² 124 995 € 9 615 €

17 RUE EDOUARD ROBERT 28 m² 261 996 € 9 357 €

11 IMP TOURNEUX 25 m² 240 000 € 9 600 €

11 IMP TOURNEUX 28 m² 264 992 € 9 464 €

11 IMP TOURNEUX 23 m² 288 006 € 12 522 €

11 IMP TOURNEUX 49 m² 225 008 € 4 592 €

56 RUE CLAUDE DECAEN 20 m² 290 000 € 14 500 €

60 RUE CLAUDE DECAEN 22 m² 184 998 € 8 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Tourneux

Fourchette courante8 253 – 9 731 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Tourneux ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Tourneux30 ventes depuis 2014 · 9 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Tourneux à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Tourneux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 28 m² à 260 700 €, soit 9 311 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Tourneux ?

Non : 9 311 €/m² contre 9 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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