France › Paris 12e › Picpus › Impasse Tourneux › n° 12

12 Impasse Tourneux, Paris 12e

Vendu 499 500 € (9 082 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Impasse Tourneux, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Tourneux9 388 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e8 753 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 789 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 9 082 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Tourneux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 387 € À 9 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 499 500 €9 082 €/m² 9 082 €

21/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 385 000 €8 750 €/m² 8 750 €

02/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Tourneux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %9 581 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2024 n° 11−20 %7 523 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2026

IMPASSE TOURNEUXMÉDIANE DE LA RUE 9 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+1 %9 478 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−9 %8 545 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+2 %9 583 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 348 € 14 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 180 000 € 12 000 €

54 RUE CLAUDE DECAEN 22 m² 172 678 € 7 849 €

54 RUE CLAUDE DECAEN 16 m² 210 000 € 13 125 €

54 RUE CLAUDE DECAEN 23 m² 100 004 € 4 348 €

54 RUE CLAUDE DECAEN 12 m² 95 004 € 7 917 €

54 RUE CLAUDE DECAEN 15 m² 115 005 € 7 667 €

54 RUE CLAUDE DECAEN 13 m² 149 994 € 11 538 €

11 IMP TOURNEUX 28 m² 264 992 € 9 464 €

11 IMP TOURNEUX 23 m² 288 006 € 12 522 €

11 IMP TOURNEUX 49 m² 225 008 € 4 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 348 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Tourneux

Fourchette courante8 253 – 9 731 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Tourneux ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 498 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Tourneux30 ventes depuis 2014 · 9 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Tourneux à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Tourneux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 55 m² à 499 500 €, soit 9 082 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Tourneux ?

Non : 9 082 €/m² contre 9 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Impasse Tourneux