France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Impasse Crozatier › n° 7

7 Impasse Crozatier, Paris 12e

Vendu 116 400 € (6 467 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501233 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 506 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Crozatier9 626 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e9 758 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 3 809 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 467 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Crozatier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 061 € À 12 348 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 400 €6 467 €/m² 6 467 €

02/05/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/05/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 978 200 €8 506 €/m² 8 506 €

10/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 685 000 €10 379 €/m² 10 379 €

30/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 815 000 €12 348 €/m² 12 348 €

29/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

29/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 678 050 €10 273 €/m² 10 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Crozatier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %8 667 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI8 506 €/m²6 ventes · dernière 2024

IMPASSE CROZATIERMÉDIANE DE LA RUE 9 626 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %9 487 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 205 € 13 768 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP CROZATIER 18 m² 156 006 € 8 667 €

5 IMP CROZATIER 39 m² 319 995 € 8 205 €

5 IMP CROZATIER 25 m² 255 000 € 10 200 €

5 IMP CROZATIER 41 m² 394 010 € 9 610 €

5 IMP CROZATIER 15 m² 184 995 € 12 333 €

5 IMP CROZATIER 25 m² 340 000 € 13 600 €

5 IMP CROZATIER 77 m² 654 962 € 8 506 €

24 RUE BECCARIA 85 m² 979 965 € 11 529 €

24 RUE BECCARIA 27 m² 336 987 € 12 481 €

24 RUE BECCARIA 62 m² 788 516 € 12 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 205 € à 13 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Crozatier

Fourchette courante8 898 – 10 776 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Crozatier22 ventes depuis 2014 · 9 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Crozatier à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Crozatier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 18 m² à 116 400 €, soit 6 467 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Crozatier ?

Non : 6 467 €/m² contre 9 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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