France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Impasse Crozatier › n° 4

4 Impasse Crozatier, Paris 12e

Vendu 370 000 € (9 487 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1864 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 487 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Crozatier9 610 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e9 756 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 3 873 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1864

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 9 487 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Crozatier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 519 € À 10 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 370 000 €9 487 €/m² 9 487 €

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €

03/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

17/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 260 €5 519 €/m² 5 519 €

13/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Crozatier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−67 %3 201 €/m²Appt 260 m² · vendu 2026 n° 5−10 %8 667 €/m²Appt 41 m² · 11 ventes · 2025 n° 7−2 %9 390 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2024

IMPASSE CROZATIERMÉDIANE DE LA RUE 9 610 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 487 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 201 € 15 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 487 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE CROZATIER 85 m² 975 290 € 11 474 €

47 RUE CROZATIER 24 m² 379 200 € 15 800 €

47 RUE CROZATIER 40 m² 395 000 € 9 875 €

47 RUE CROZATIER 41 m² 384 990 € 9 390 €

5 IMP CROZATIER 15 m² 184 995 € 12 333 €

5 IMP CROZATIER 41 m² 394 010 € 9 610 €

5 IMP CROZATIER 25 m² 255 000 € 10 200 €

5 IMP CROZATIER 25 m² 340 000 € 13 600 €

5 IMP CROZATIER 18 m² 156 006 € 8 667 €

5 IMP CROZATIER 39 m² 319 995 € 8 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 201 € à 15 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Crozatier

Fourchette courante8 899 – 10 779 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Crozatier23 ventes depuis 2014 · 9 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Crozatier à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Crozatier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 39 m² à 370 000 €, soit 9 487 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Crozatier ?

Non : 9 487 €/m² contre 9 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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