France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Impasse Crozatier › n° 5

5 Impasse Crozatier, Paris 12e

Vendu 394 000 € (9 610 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Crozatier9 626 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 756 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 3 832 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 9 610 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Crozatier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 13 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 394 000 €9 610 €/m² 9 610 €

15/01/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 156 000 €8 667 €/m² 8 667 €

20/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 655 000 €8 506 €/m² 8 506 €

12/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €

23/05/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €

07/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

24/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 340 000 €13 600 €/m² 13 600 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

20/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €

07/11/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

27/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Crozatier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI8 667 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 7−2 %9 390 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2024

IMPASSE CROZATIERMÉDIANE DE LA RUE 9 626 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %9 487 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 467 € 15 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP CROZATIER 26 m² 264 992 € 10 192 €

4 IMP CROZATIER 39 m² 369 993 € 9 487 €

4 IMP CROZATIER 28 m² 270 004 € 9 643 €

7 IMP CROZATIER 115 m² 978 190 € 8 506 €

7 IMP CROZATIER 66 m² 685 014 € 10 379 €

7 IMP CROZATIER 18 m² 116 406 € 6 467 €

7 IMP CROZATIER 66 m² 814 968 € 12 348 €

47 RUE CROZATIER 40 m² 395 000 € 9 875 €

47 RUE CROZATIER 85 m² 975 290 € 11 474 €

47 RUE CROZATIER 24 m² 379 200 € 15 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 467 € à 15 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Crozatier

Fourchette courante8 898 – 10 776 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Crozatier22 ventes depuis 2014 · 9 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Crozatier à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Crozatier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 41 m² à 394 000 €, soit 9 610 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Crozatier ?

Oui : 9 610 €/m² contre 9 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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