France › Paris 12e › Picpus › Cité Moynet › n° 20

20 Cité Moynet, Paris 12e

Vendu 620 000 € (10 164 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 634 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cité Moynet10 128 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e9 154 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 787 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CE0119 + CZ0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS124

Dernière vente : 10 164 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Cité Moynet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 348 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 620 000 €10 164 €/m² 10 164 €

30/09/2024 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

23/11/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 698 000 €11 633 €/m² 11 633 €

02/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 736 000 €12 066 €/m² 12 066 €

26/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €

23/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 777 000 €9 593 €/m² 9 593 €

12/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 225 000 €12 500 €/m² 12 500 €

16/12/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €

09/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 686 800 €10 406 €/m² 10 406 €

21/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 613 134 €9 889 €/m² 9 889 €

28/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 595 000 €9 754 €/m² 9 754 €

26/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 515 000 €9 035 €/m² 9 035 €

29/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 000 €9 444 €/m² 9 444 €

29/11/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €

09/10/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 151 900 €8 439 €/m² 8 439 €

12/09/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

23/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 643 500 €8 938 €/m² 8 938 €

09/05/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 405 800 €8 634 €/m² 8 634 €

20/04/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 599 000 €8 319 €/m² 8 319 €

10/04/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

10/03/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/12/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 725 000 €7 552 €/m² 7 552 €

27/07/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 480 000 €8 571 €/m² 8 571 €

19/02/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 536 500 €7 059 €/m² 7 059 €

15/02/2016 n° 20 · Appartement 15/02/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 500 000 €4 348 €/m² 4 348 €

20/10/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 430 000 €7 167 €/m² 7 167 €

16/09/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 080 €5 671 €/m² 5 671 €

15/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 304 000 €6 468 €/m² 6 468 €

29/08/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 540 000 €7 297 €/m² 7 297 €

28/02/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Cité Moynet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %7 833 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2023

CITÉ MOYNETMÉDIANE DE LA RUE 10 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI8 634 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 22+37 %13 916 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 792 € 12 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 164 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE EBELMEN 33 m² 250 008 € 7 576 €

7 RUE EBELMEN 38 m² 298 452 € 7 854 €

5 RUE EBELMEN 82 m² 729 964 € 8 902 €

5 RUE EBELMEN 36 m² 372 996 € 10 361 €

5 RUE EBELMEN 46 m² 480 010 € 10 435 €

5 RUE EBELMEN 22 m² 149 996 € 6 818 €

5 RUE EBELMEN 46 m² 362 986 € 7 891 €

5 RUE EBELMEN 36 m² 172 512 € 4 792 €

10 RUE EBELMEN 24 m² 208 008 € 8 667 €

10 RUE EBELMEN 31 m² 334 986 € 10 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 792 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité Moynet

Fourchette courante8 612 – 10 494 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Cité Moynet ↗

Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-11 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 620 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 662 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUECité Moynet42 ventes depuis 2014 · 10 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Cité Moynet à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Cité Moynet a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 61 m² à 620 000 €, soit 10 164 €/m².

Est-ce cher pour Cité Moynet ?

Oui : 10 164 €/m² contre 10 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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