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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Sabin › n° 44

44 Rue Saint Sabin, Paris 11e

Vendu 1 396 000 € (14 392 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501132 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Saint Sabin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4414 057 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Saint Sabin10 893 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Paris 11e10 766 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 5 277 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 14 392 €/m² en 2021 · +32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Rue Saint Sabin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 033 € À 19 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 396 000 €14 392 €/m² 14 392 €
25/02/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 745 000 €14 057 €/m² 14 057 €
28/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 314 100 €19 045 €/m² 19 045 €
13/07/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 482 000 €8 033 €/m² 8 033 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 762 € 26 846 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE AMELOT 125 m² 1 673 625 € 13 389 €
34 B RUE AMELOT 107 m² 1 395 708 € 13 044 €
36 RUE AMELOT 63 m² 300 006 € 4 762 €
38 RUE SAINT SABIN 105 m² 1 050 000 € 10 000 €
38 RUE SAINT SABIN 149 m² 1 580 890 € 10 610 €
38 RUE SAINT SABIN 61 m² 680 028 € 11 148 €
40 RUE AMELOT 130 m² 1 690 130 € 13 001 €
40 RUE AMELOT 34 m² 323 986 € 9 529 €
40 RUE AMELOT 28 m² 280 000 € 10 000 €
40 RUE AMELOT 80 m² 604 000 € 7 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 26 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Sabin
Fourchette courante9 807 – 12 965 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Sabin ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 784 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Saint Sabin162 ventes depuis 2014 · 10 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Saint Sabin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Saint Sabin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2021, appartement de 97 m² à 1 396 000 €, soit 14 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Sabin ?

Oui : 14 392 €/m² contre 10 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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