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France › Paris 11e › Roquette › Rue Saint Maur › n° 9

9 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 100 000 € (8 333 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501120 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 404 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 958 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 440 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 846 € À 11 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
07/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 570 000 €10 755 €/m² 10 755 €
02/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 608 000 €11 692 €/m² 11 692 €
18/07/2023 n° 9 · Appartement 18/07/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 117 356 €11 736 €/m² 11 736 €
06/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 980 €2 846 €/m² 2 846 €
16/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 073 €9 404 €/m² 9 404 €
03/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €
08/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 594 140 €11 426 €/m² 11 426 €
31/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 405 000 €7 788 €/m² 7 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 656 € 13 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT MAUR 28 m² 324 492 € 11 589 €
11 RUE SAINT MAUR 14 m² 149 996 € 10 714 €
11 RUE SAINT MAUR 40 m² 405 000 € 10 125 €
11 RUE SAINT MAUR 28 m² 280 000 € 10 000 €
11 RUE SAINT MAUR 29 m² 333 993 € 11 517 €
11 RUE SAINT MAUR 12 m² 155 004 € 12 917 €
11 RUE SAINT MAUR 15 m² 199 395 € 13 293 €
7 RUE SAINT MAUR 36 m² 479 988 € 13 333 €
7 RUE SAINT MAUR 15 m² 202 005 € 13 467 €
7 RUE SAINT MAUR 30 m² 339 000 € 11 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 656 € à 13 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante9 479 – 11 220 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 12 m² à 100 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 8 333 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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