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France › Paris 11e › Roquette › Rue Saint Maur › n° 7

7 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 202 000 € (13 467 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 111 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e9 956 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 456 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 13 467 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 161 € À 13 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 202 000 €13 467 €/m² 13 467 €
07/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €
11/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 480 000 €13 333 €/m² 13 333 €
30/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 339 000 €11 300 €/m² 11 300 €
18/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 411 505 €12 103 €/m² 12 103 €
08/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
18/05/2020 n° 7 · Appartement 18/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €
12/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €
20/04/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 846 € 13 293 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAINT MAUR 52 m² 607 984 € 11 692 €
9 RUE SAINT MAUR 20 m² 188 080 € 9 404 €
9 RUE SAINT MAUR 53 m² 570 015 € 10 755 €
9 RUE SAINT MAUR 12 m² 99 996 € 8 333 €
9 RUE SAINT MAUR 10 m² 117 360 € 11 736 €
9 RUE SAINT MAUR 52 m² 147 992 € 2 846 €
5 RUE SAINT MAUR 31 m² 362 762 € 11 702 €
5 RUE SAINT MAUR 41 m² 489 991 € 11 951 €
11 RUE SAINT MAUR 12 m² 155 004 € 12 917 €
11 RUE SAINT MAUR 40 m² 405 000 € 10 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 13 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante9 479 – 11 220 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 15 m² à 202 000 €, soit 13 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 13 467 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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