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France › Paris 11e › Roquette › Rue Saint Maur › n° 5

5 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 362 750 € (11 702 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 139 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 953 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 456 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 702 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 328 € À 12 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 362 750 €11 702 €/m² 11 702 €
05/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 490 000 €11 951 €/m² 11 951 €
25/11/2019 n° 5 · Appartement 25/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 730 000 €10 139 €/m² 10 139 €
20/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 302 000 €12 080 €/m² 12 080 €
30/09/2016 n° 5 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 990 €4 328 €/m² 4 328 €
01/09/2016 n° 5 · Appartement 01/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 358 900 €4 985 €/m² 4 985 €
30/12/2015 n° 5 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 346 450 €4 812 €/m² 4 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 656 € 13 467 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 702 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE SAINT MAUR 34 m² 411 502 € 12 103 €
7 RUE SAINT MAUR 36 m² 479 988 € 13 333 €
7 RUE SAINT MAUR 36 m² 399 996 € 11 111 €
7 RUE SAINT MAUR 32 m² 244 992 € 7 656 €
7 RUE SAINT MAUR 30 m² 339 000 € 11 300 €
7 RUE SAINT MAUR 15 m² 202 005 € 13 467 €
9 RUE SAINT MAUR 20 m² 188 080 € 9 404 €
9 RUE SAINT MAUR 53 m² 570 015 € 10 755 €
9 RUE SAINT MAUR 12 m² 99 996 € 8 333 €
9 RUE SAINT MAUR 52 m² 607 984 € 11 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 656 € à 13 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante9 479 – 11 220 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 702 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 31 m² à 362 750 €, soit 11 702 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 11 702 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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