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France › Paris 11e › Roquette › Rue Saint Maur › n° 1

1 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 20 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501181 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Saint Maur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 063 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 584 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 947 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 464 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 11 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 20 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 612 000 €10 929 €/m² 10 929 €
12/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 492 823 €8 800 €/m² 8 800 €
30/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €
21/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
29/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
19/12/2016 n° 1 · Appartement 19/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 521 900 €10 438 €/m² 10 438 €
21/07/2015 n° 1 · Appartement 21/07/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €
01/10/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/10/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €
03/03/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 138 000 €9 857 €/m² 9 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 625 € 13 467 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 RUE DE LA ROQUETTE 35 m² 365 015 € 10 429 €
131 RUE DE LA ROQUETTE 32 m² 324 992 € 10 156 €
131 RUE DE LA ROQUETTE 20 m² 168 000 € 8 400 €
131 RUE DE LA ROQUETTE 30 m² 252 150 € 8 405 €
131 RUE DE LA ROQUETTE 20 m² 165 000 € 8 250 €
5 RUE SAINT MAUR 31 m² 362 762 € 11 702 €
5 RUE SAINT MAUR 41 m² 489 991 € 11 951 €
133 RUE DE LA ROQUETTE 82 m² 804 010 € 9 805 €
133 RUE DE LA ROQUETTE 78 m² 1 005 966 € 12 897 €
133 RUE DE LA ROQUETTE 78 m² 916 266 € 11 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 625 € à 13 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante9 424 – 11 258 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
287 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Maur1 584 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 10 m² à 20 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 2 000 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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