France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Hubert › n° 8

8 Rue Saint Hubert, Paris 11e

Vendu 476 676 € (8 667 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 862 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Hubert11 049 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 817 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 6 092 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX9

LOGEMENTS46

Dernière vente : 8 667 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 124 € À 13 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 476 676 €8 667 €/m² 8 667 €

02/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 490 000 €11 136 €/m² 11 136 €

27/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 275 577 €6 124 €/m² 6 124 €

11/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 756 100 €9 694 €/m² 9 694 €

15/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 673 000 €8 413 €/m² 8 413 €

08/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 760 000 €10 133 €/m² 10 133 €

17/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 505 416 €12 635 €/m² 12 635 €

31/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 574 000 €13 045 €/m² 13 045 €

01/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 870 500 €11 925 €/m² 11 925 €

28/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 641 000 €9 862 €/m² 9 862 €

16/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 375 000 €11 364 €/m² 11 364 €

01/10/2020 n° 8 · Appartement 01/10/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 250 000 €9 843 €/m² 9 843 €

30/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 715 800 €9 805 €/m² 9 805 €

03/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 490 000 €11 136 €/m² 11 136 €

12/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 475 000 €6 507 €/m² 6 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Saint Hubert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %10 763 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−16 %9 267 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2023

RUE SAINT HUBERTMÉDIANE DE LA RUE 11 049 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %10 538 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−6 %10 340 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−19 %8 922 €/m²Appt 55 m² · 17 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI9 862 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 410 € 13 236 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV DE LA REPUBLIQUE 130 m² 1 594 970 € 12 269 €

86 AV DE LA REPUBLIQUE 140 m² 1 828 540 € 13 061 €

9 RUE GUILLAUME BERTRAND 17 m² 152 507 € 8 971 €

9 RUE GUILLAUME BERTRAND 11 m² 138 600 € 12 600 €

9 RUE GUILLAUME BERTRAND 27 m² 210 006 € 7 778 €

9 RUE GUILLAUME BERTRAND 39 m² 249 990 € 6 410 €

9 RUE GUILLAUME BERTRAND 16 m² 193 408 € 12 088 €

9 RUE GUILLAUME BERTRAND 12 m² 86 004 € 7 167 €

9 RUE GUILLAUME BERTRAND 18 m² 211 500 € 11 750 €

9 RUE GUILLAUME BERTRAND 38 m² 409 982 € 10 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 410 € à 13 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Hubert

Fourchette courante9 379 – 11 347 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 477 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 579 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Hubert62 ventes depuis 2014 · 11 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Hubert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Hubert a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 55 m² à 476 676 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Hubert ?

Non : 8 667 €/m² contre 11 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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