France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Moufle › n° 2 B

2 B Rue Moufle, Paris 11e

Vendu 462 145 € (11 272 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B8 977 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Moufle10 227 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e10 329 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 5 839 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 11 272 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Moufle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 932 € À 11 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 2 B · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 462 145 €11 272 €/m² 11 272 €

27/06/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 217 000 €2 932 €/m² 2 932 €

03/03/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

28/06/2021 n° 2 B · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 166 000 €8 737 €/m² 8 737 €

11/01/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 461 000 €11 244 €/m² 11 244 €

20/12/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 395 000 €8 977 €/m² 8 977 €

21/06/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

07/04/2017 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 433 000 €10 561 €/m² 10 561 €

14/11/2016 n° 2 B · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €

15/10/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

05/03/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 500 €9 280 €/m² 9 280 €

10/04/2014 n° 2 B · Appartement 10/04/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 500 000 €4 505 €/m² 4 505 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Moufle, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %10 511 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2026 n° 5+0 %10 203 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026

RUE MOUFLEMÉDIANE DE LA RUE 10 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI8 977 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 672 € 12 950 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MOUFLE 45 m² 469 980 € 10 444 €

5 RUE MOUFLE 89 m² 867 661 € 9 749 €

3 RUE MOUFLE 26 m² 275 002 € 10 577 €

5 RUE MOUFLE 109 m² 1 135 017 € 10 413 €

5 RUE MOUFLE 109 m² 1 109 511 € 10 179 €

5 RUE MOUFLE 22 m² 224 994 € 10 227 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 897 000 € 11 960 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 75 m² 780 000 € 10 400 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 20 m² 200 000 € 10 000 €

31 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 295 002 € 10 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 672 € à 12 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moufle

Fourchette courante9 380 – 10 465 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 177 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Moufle28 ventes depuis 2014 · 10 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Moufle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Moufle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 41 m² à 462 145 €, soit 11 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moufle ?

Oui : 11 272 €/m² contre 10 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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