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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Lacharriere › n° 13

13 Rue Lacharriere, Paris 11e

Vendu 749 400 € (13 878 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Lacharriere, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 394 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Lacharriere11 299 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 965 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 6 223 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 878 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lacharriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 248 € À 14 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 749 400 €13 878 €/m² 13 878 €
20/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 447 000 €12 417 €/m² 12 417 €
21/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 169 100 €9 394 €/m² 9 394 €
26/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 765 000 €14 167 €/m² 14 167 €
06/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 737 000 €13 648 €/m² 13 648 €
27/09/2017 n° 13 · Appartement 27/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 315 134 €5 836 €/m² 5 836 €
24/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 410 000 €11 081 €/m² 11 081 €
21/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 560 000 €10 370 €/m² 10 370 €
19/07/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 368 000 €9 946 €/m² 9 946 €
05/04/2016 n° 13 · Appartement 05/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 492 500 €6 840 €/m² 6 840 €
21/12/2015 n° 13 · Appartement 21/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 529 000 €7 347 €/m² 7 347 €
22/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 137 750 €7 250 €/m² 7 250 €
20/02/2015 n° 13 · Appartement 20/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 900 €5 248 €/m² 5 248 €
25/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
14/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 14 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LACHARRIERE 42 m² 615 006 € 14 643 €
15 RUE LACHARRIERE 51 m² 705 024 € 13 824 €
15 RUE LACHARRIERE 52 m² 607 984 € 11 692 €
11 RUE LACHARRIERE 40 m² 360 000 € 9 000 €
11 RUE LACHARRIERE 16 m² 120 000 € 7 500 €
20 RUE SAINT AMBROISE 55 m² 637 615 € 11 593 €
20 RUE SAINT AMBROISE 60 m² 617 280 € 10 288 €
22 RUE SAINT AMBROISE 18 m² 193 428 € 10 746 €
22 RUE SAINT AMBROISE 94 m² 1 140 032 € 12 128 €
18 RUE SAINT AMBROISE 47 m² 535 001 € 11 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 14 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacharrière
Fourchette courante9 863 – 12 027 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 749 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lacharriere147 ventes depuis 2014 · 11 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lacharriere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lacharriere a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 54 m² à 749 400 €, soit 13 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacharriere ?

Oui : 13 878 €/m² contre 11 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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