CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Edouard Lockroy › n° 8

8 Rue Edouard Lockroy, Paris 11e

Vendu 135 000 € (9 643 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Edouard Lockroy, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 443 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Edouard Lockroy9 643 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 963 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 512 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS68
Dernière vente : 9 643 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Edouard Lockroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 344 € À 12 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 135 000 €9 643 €/m² 9 643 €
09/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 484 170 €9 494 €/m² 9 494 €
05/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 506 000 €9 200 €/m² 9 200 €
07/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
28/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 480 000 €8 421 €/m² 8 421 €
28/07/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 635 000 €11 140 €/m² 11 140 €
06/03/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 500 €9 888 €/m² 9 888 €
05/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 11 000 €344 €/m² 344 €
11/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 387 145 €9 443 €/m² 9 443 €
10/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 525 000 €8 750 €/m² 8 750 €
07/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 233 000 €4 481 €/m² 4 481 €
29/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 572 000 €9 862 €/m² 9 862 €
31/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 000 €8 182 €/m² 8 182 €
28/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 715 600 €11 927 €/m² 11 927 €
15/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 485 000 €10 104 €/m² 10 104 €
05/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 000 €9 600 €/m² 9 600 €
22/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
06/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 548 050 €10 539 €/m² 10 539 €
03/08/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 183 000 €8 714 €/m² 8 714 €
22/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €
07/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 482 000 €9 640 €/m² 9 640 €
29/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 077 €7 971 €/m² 7 971 €
28/06/2017 n° 8 · Appartement 28/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 749 500 €9 369 €/m² 9 369 €
24/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 230 000 €10 952 €/m² 10 952 €
09/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 107 000 €6 688 €/m² 6 688 €
27/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 113 200 €10 291 €/m² 10 291 €
25/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 152 000 €12 667 €/m² 12 667 €
26/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 179 000 €8 524 €/m² 8 524 €
23/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Edouard Lockroy, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
RUE EDOUARD LOCKROYMÉDIANE DE LA RUE 9 643 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI9 443 €/m²30 ventes · dernière 2026
n° 10−24 %7 336 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2019n° 12−21 %7 577 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2019n° 18+8 %10 375 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025n° 22+26 %12 108 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 650 € 16 346 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 T AV PARMENTIER 16 m² 202 000 € 12 625 €
88 T AV PARMENTIER 20 m² 133 000 € 6 650 €
88 T AV PARMENTIER 18 m² 156 006 € 8 667 €
88 T AV PARMENTIER 35 m² 399 315 € 11 409 €
88 T AV PARMENTIER 13 m² 130 000 € 10 000 €
88 T AV PARMENTIER 15 m² 178 995 € 11 933 €
43 AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 931 968 € 12 944 €
41 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 1 045 305 € 11 745 €
43 AV DE LA REPUBLIQUE 45 m² 468 720 € 10 416 €
43 AV DE LA REPUBLIQUE 22 m² 171 006 € 7 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 650 € à 16 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Édouard Lockroy
Fourchette courante9 039 – 10 362 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Édouard Lockroy ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Edouard Lockroy66 ventes depuis 2014 · 9 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Edouard Lockroy à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Edouard Lockroy a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 14 m² à 135 000 €, soit 9 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Lockroy ?

Oui : 9 643 €/m² contre 9 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien