France › Paris 11e › Folie Méricourt › Cité d Angouleme › n° 6

6 Cité d Angouleme, Paris 11e

Vendu 165 000 € (12 692 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501136 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Cité d Angouleme, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 357 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cité d Angouleme9 355 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 856 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 6 581 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 12 692 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Cité d Angouleme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 857 € À 12 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €

22/04/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 238 €9 683 €/m² 9 683 €

16/09/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 121 383 €9 337 €/m² 9 337 €

13/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 83 000 €5 929 €/m² 5 929 €

25/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 68 000 €4 857 €/m² 4 857 €

29/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 154 500 €11 036 €/m² 11 036 €

14/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 145 000 €10 357 €/m² 10 357 €

06/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 107 500 €7 679 €/m² 7 679 €

04/05/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/05/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 000 €11 923 €/m² 11 923 €

05/02/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 126 500 €9 731 €/m² 9 731 €

16/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 272 000 €11 333 €/m² 11 333 €

28/05/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 115 000 €8 846 €/m² 8 846 €

18/02/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 131 000 €9 357 €/m² 9 357 €

12/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 131 200 €10 092 €/m² 10 092 €

17/07/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 105 000 €8 077 €/m² 8 077 €

19/12/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 87 000 €6 214 €/m² 6 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Cité d Angouleme, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %8 022 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 7−13 %8 133 €/m²Appt 16 m² · 23 ventes · 2025

CITÉ D ANGOULEMEMÉDIANE DE LA RUE 9 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI9 357 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 8+17 %10 909 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 649 € 24 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 20 m² 432 500 € 21 625 €

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 20 m² 367 500 € 18 375 €

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 25 m² 270 000 € 10 800 €

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 19 m² 310 004 € 16 316 €

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 18 m² 284 994 € 15 833 €

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 31 m² 310 000 € 10 000 €

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 20 m² 491 600 € 24 580 €

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 95 m² 1 033 695 € 10 881 €

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 28 m² 285 012 € 10 179 €

64 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 22 m² 195 008 € 8 864 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 649 € à 24 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cité d'Angoulême

Fourchette courante5 083 – 9 881 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Cité d'Angoulême ↗

Folie Méricourt

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECité d Angouleme44 ventes depuis 2014 · 9 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cité d Angouleme à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cité d Angouleme a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 13 m² à 165 000 €, soit 12 692 €/m².

Est-ce cher pour Cité d Angouleme ?

Oui : 12 692 €/m² contre 9 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 6 Cité d Angouleme

Cité d Angouleme, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 6 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cité d Angouleme à Paris 11e ?

Quand le 6 Cité d Angouleme a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Cité d Angouleme ?

D'où viennent ces chiffres ?