CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Folie Méricourt › Cité d Angouleme › n° 8

8 Cité d Angouleme, Paris 11e

Vendu 403 637 € (10 909 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501117 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Cité d Angouleme9 355 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e9 885 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 537 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 909 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Cité d Angouleme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 354 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 403 637 €10 909 €/m² 10 909 €
10/03/2017 n° 8 · Appartement 10/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
07/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cité d Angouleme, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %8 022 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2020n° 7−13 %8 133 €/m²Appt 16 m² · 23 ventes · 2025
CITÉ D ANGOULEMEMÉDIANE DE LA RUE 9 355 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %9 520 €/m²Appt 13 m² · 16 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI10 909 €/m²3 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 281 € 13 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CITE D ANGOULEME 74 m² 270 026 € 3 649 €
7 CITE D ANGOULEME 78 m² 290 004 € 3 718 €
7 CITE D ANGOULEME 37 m² 312 909 € 8 457 €
7 CITE D ANGOULEME 70 m² 310 030 € 4 429 €
7 CITE D ANGOULEME 74 m² 260 036 € 3 514 €
7 CITE D ANGOULEME 28 m² 334 992 € 11 964 €
7 CITE D ANGOULEME 16 m² 153 920 € 9 620 €
7 CITE D ANGOULEME 29 m² 325 003 € 11 207 €
7 CITE D ANGOULEME 71 m² 309 986 € 4 366 €
7 CITE D ANGOULEME 15 m² 121 995 € 8 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité d'Angoulême
Fourchette courante5 083 – 9 881 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Cité d'Angoulême ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité d Angouleme44 ventes depuis 2014 · 9 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité d Angouleme à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité d Angouleme a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 37 m² à 403 637 €, soit 10 909 €/m².

Est-ce cher pour Cité d Angouleme ?

Oui : 10 909 €/m² contre 9 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien