France › Paris 11e › Roquette › Rue du Morvan › n° 6

6 Rue du Morvan, Paris 11e

Vendu 1 070 000 € (10 808 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 194 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Morvan10 808 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 972 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 660 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 10 808 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Morvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 835 € À 13 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 070 000 €10 808 €/m² 10 808 €

11/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 141 300 €11 528 €/m² 11 528 €

05/09/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 549 079 €13 470 €/m² 13 470 €

02/08/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 400 €10 013 €/m² 10 013 €

28/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 760 000 €7 835 €/m² 7 835 €

23/11/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 575 000 €8 984 €/m² 8 984 €

28/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 720 000 €9 000 €/m² 9 000 €

23/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 415 000 €8 830 €/m² 8 830 €

22/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 580 000 €9 206 €/m² 9 206 €

30/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 570 000 €9 194 €/m² 9 194 €

10/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 560 000 €8 615 €/m² 8 615 €

11/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 513 000 €9 327 €/m² 9 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Morvan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %8 857 €/m²Appt 19 m² · 25 ventes · 2026 n° 7+3 %11 143 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−14 %9 292 €/m²Appt 12 m² · 13 ventes · 2026

RUE DU MORVANMÉDIANE DE LA RUE 10 808 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %12 177 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI9 194 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 8+1 %10 938 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 667 € 17 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU MORVAN 30 m² 347 010 € 11 567 €

7 RUE DU MORVAN 26 m² 205 010 € 7 885 €

30 RUE PETION 73 m² 854 976 € 11 712 €

30 RUE PETION 73 m² 730 000 € 10 000 €

30 RUE PETION 51 m² 568 497 € 11 147 €

30 RUE PETION 71 m² 783 840 € 11 040 €

30 RUE PETION 67 m² 580 019 € 8 657 €

1 RUE DU MORVAN 12 m² 101 316 € 8 443 €

1 RUE DU MORVAN 19 m² 229 995 € 12 105 €

1 RUE DU MORVAN 19 m² 243 105 € 12 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 17 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Morvan

Fourchette courante8 407 – 11 143 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Morvan ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,07 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 842 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Morvan55 ventes depuis 2014 · 10 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Morvan à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Morvan a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 99 m² à 1 070 000 €, soit 10 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Morvan ?

Oui : 10 808 €/m² contre 10 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue du Morvan