France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de la Presentation › n° 8

8 Rue de la Presentation, Paris 11e

Vendu 113 500 € (7 094 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501122 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 348 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de la Presentation9 151 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e9 299 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 6 049 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0092 + AH0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 7 094 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Presentation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 845 € À 11 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 113 500 €7 094 €/m² 7 094 €

22/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 117 975 €8 427 €/m² 8 427 €

07/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €

28/03/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 485 000 €7 348 €/m² 7 348 €

30/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €

01/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 663 000 €10 359 €/m² 10 359 €

17/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

12/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 312 000 €5 200 €/m² 5 200 €

07/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

16/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 236 000 €9 077 €/m² 9 077 €

30/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 500 €7 904 €/m² 7 904 €

29/06/2017 n° 8 · Appartement 29/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

14/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

29/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de la Presentation, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %8 628 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−6 %8 574 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−5 %8 688 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2022 n° 11−1 %9 029 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2026 n° 13+18 %10 790 €/m²Appt 16 m² · 13 ventes · 2026 n° 15−3 %8 861 €/m²Appt 36 m² · 26 ventes · 2026

RUE DE LA PRESENTATIONMÉDIANE DE LA RUE 9 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI7 348 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 407 € 14 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE LOUIS BONNET 26 m² 192 998 € 7 423 €

17 RUE LOUIS BONNET 45 m² 592 020 € 13 156 €

17 RUE LOUIS BONNET 30 m² 326 490 € 10 883 €

17 RUE LOUIS BONNET 22 m² 310 002 € 14 091 €

17 RUE LOUIS BONNET 27 m² 64 989 € 2 407 €

17 RUE LOUIS BONNET 19 m² 198 797 € 10 463 €

13 RUE DE LA PRESENTATION 11 m² 119 999 € 10 909 €

13 RUE DE LA PRESENTATION 18 m² 217 008 € 12 056 €

13 RUE DE LA PRESENTATION 18 m² 221 004 € 12 278 €

13 RUE DE LA PRESENTATION 15 m² 161 850 € 10 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Présentation

Fourchette courante7 799 – 10 331 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Presentation87 ventes depuis 2014 · 9 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Presentation à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Presentation a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 16 m² à 113 500 €, soit 7 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Presentation ?

Non : 7 094 €/m² contre 9 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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