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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de la Presentation › n° 5

5 Rue de la Presentation, Paris 11e

Vendu 157 500 € (9 265 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 934 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Presentation9 151 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e9 325 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 6 287 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 265 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Presentation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 9 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 157 500 €9 265 €/m² 9 265 €
21/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 222 150 €7 934 €/m² 7 934 €
31/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €
19/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 302 000 €9 438 €/m² 9 438 €
05/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
15/09/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 193 500 €9 214 €/m² 9 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Presentation, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %8 628 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI7 934 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 7−5 %8 688 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2022n° 11−1 %9 029 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2026n° 13+18 %10 790 €/m²Appt 16 m² · 13 ventes · 2026n° 15−3 %8 861 €/m²Appt 36 m² · 26 ventes · 2026
RUE DE LA PRESENTATIONMÉDIANE DE LA RUE 9 151 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−17 %7 626 €/m²Appt 16 m² · 16 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 161 € 13 282 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA PRESENTATION 30 m² 356 010 € 11 867 €
3 RUE DE LA PRESENTATION 24 m² 276 000 € 11 500 €
3 RUE DE LA PRESENTATION 47 m² 383 990 € 8 170 €
3 RUE DE LA PRESENTATION 41 m² 455 018 € 11 098 €
3 RUE DE LA PRESENTATION 31 m² 251 007 € 8 097 €
3 RUE DE LA PRESENTATION 47 m² 343 241 € 7 303 €
7 RUE DE LA PRESENTATION 32 m² 278 016 € 8 688 €
7 RUE DE LA PRESENTATION 44 m² 492 712 € 11 198 €
41 RUE DE L ORILLON 40 m² 420 000 € 10 500 €
41 RUE DE L ORILLON 23 m² 234 991 € 10 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 161 € à 13 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Présentation
Fourchette courante7 799 – 10 331 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Présentation ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Presentation87 ventes depuis 2014 · 9 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Presentation à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Presentation a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 17 m² à 157 500 €, soit 9 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Presentation ?

Oui : 9 265 €/m² contre 9 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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