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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de la Presentation › n° 11

11 Rue de la Presentation, Paris 11e

Vendu 390 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 029 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Presentation9 151 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 308 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 6 070 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Presentation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 9 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €
29/01/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €
11/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 445 000 €8 558 €/m² 8 558 €
05/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 495 000 €9 519 €/m² 9 519 €
23/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 464 500 €9 108 €/m² 9 108 €
16/12/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 162 000 €9 529 €/m² 9 529 €
05/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 469 520 €9 029 €/m² 9 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Presentation, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %8 628 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2025n° 5−6 %8 574 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2026n° 7−5 %8 688 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2022
n° 11VOUS ÊTES ICI9 029 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 13+18 %10 790 €/m²Appt 16 m² · 13 ventes · 2026n° 15−3 %8 861 €/m²Appt 36 m² · 26 ventes · 2026
RUE DE LA PRESENTATIONMÉDIANE DE LA RUE 9 151 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−17 %7 626 €/m²Appt 16 m² · 16 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 407 € 14 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA PRESENTATION 11 m² 119 999 € 10 909 €
13 RUE DE LA PRESENTATION 16 m² 170 000 € 10 625 €
13 RUE DE LA PRESENTATION 18 m² 217 008 € 12 056 €
13 RUE DE LA PRESENTATION 18 m² 221 004 € 12 278 €
13 RUE DE LA PRESENTATION 15 m² 161 850 € 10 790 €
13 RUE DE LA PRESENTATION 22 m² 173 140 € 7 870 €
15 RUE LOUIS BONNET 37 m² 390 017 € 10 541 €
15 RUE LOUIS BONNET 22 m² 140 998 € 6 409 €
15 RUE LOUIS BONNET 20 m² 226 000 € 11 300 €
17 RUE LOUIS BONNET 19 m² 198 797 € 10 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Présentation
Fourchette courante7 802 – 10 341 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Présentation ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de la Presentation87 ventes depuis 2014 · 9 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Presentation à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Presentation a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 52 m² à 390 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Presentation ?

Non : 7 500 €/m² contre 9 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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