France › Paris 11e › Roquette › Rue Boulle › n° 9

9 Rue Boulle, Paris 11e

Vendu 355 000 € (8 875 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 868 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Boulle11 675 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 502 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 4 950 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 875 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Boulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 762 € À 12 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €

05/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 508 700 €12 718 €/m² 12 718 €

15/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

13/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €

19/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 243 000 €10 565 €/m² 10 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Boulle, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %10 342 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2022 n° 5−5 %11 132 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024 n° 7−3 %11 312 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI9 868 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE BOULLEMÉDIANE DE LA RUE 11 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %11 130 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 6+12 %13 098 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+12 %13 064 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−10 %10 522 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026 n° 14−11 %10 435 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 829 € 20 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BOULLE 38 m² 445 018 € 11 711 €

7 RUE BOULLE 32 m² 384 992 € 12 031 €

7 RUE BOULLE 32 m² 430 016 € 13 438 €

7 RUE BOULLE 40 m² 529 000 € 13 225 €

7 RUE BOULLE 38 m² 427 918 € 11 261 €

7 RUE BOULLE 44 m² 500 016 € 11 364 €

10 RUE BOULLE 61 m² 849 974 € 13 934 €

5 RUE BOULLE 44 m² 919 996 € 20 909 €

5 RUE BOULLE 40 m² 520 000 € 13 000 €

5 RUE BOULLE 40 m² 417 640 € 10 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 829 € à 20 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boulle

Fourchette courante10 213 – 11 902 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Boulle67 ventes depuis 2014 · 11 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Boulle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Boulle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 40 m² à 355 000 €, soit 8 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boulle ?

Non : 8 875 €/m² contre 11 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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