France › Paris 11e › Roquette › Rue Boulle › n° 7

7 Rue Boulle, Paris 11e

Vendu 445 000 € (11 711 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 261 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Boulle11 675 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e10 526 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 4 924 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 11 711 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Boulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 969 € À 13 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 445 000 €11 711 €/m² 11 711 €

24/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 430 000 €13 438 €/m² 13 438 €

05/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 427 900 €11 261 €/m² 11 261 €

30/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 529 000 €13 225 €/m² 13 225 €

02/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 385 000 €12 031 €/m² 12 031 €

14/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 500 000 €11 364 €/m² 11 364 €

21/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 531 300 €12 075 €/m² 12 075 €

04/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 422 000 €11 105 €/m² 11 105 €

29/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €

20/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 800 €8 427 €/m² 8 427 €

21/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

16/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Boulle, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %10 342 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2022 n° 5−5 %11 132 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI11 261 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 9−15 %9 868 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025

RUE BOULLEMÉDIANE DE LA RUE 11 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %11 130 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 6+12 %13 098 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+12 %13 064 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−10 %10 522 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026 n° 14−11 %10 435 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 829 € 20 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BOULLE 40 m² 355 000 € 8 875 €

9 RUE BOULLE 40 m² 508 720 € 12 718 €

5 RUE BOULLE 44 m² 534 996 € 12 159 €

5 RUE BOULLE 44 m² 919 996 € 20 909 €

5 RUE BOULLE 40 m² 520 000 € 13 000 €

5 RUE BOULLE 40 m² 417 640 € 10 441 €

5 RUE BOULLE 45 m² 553 995 € 12 311 €

6 RUE BOULLE 36 m² 353 988 € 9 833 €

6 RUE BOULLE 33 m² 540 012 € 16 364 €

3 RUE BOULLE 31 m² 118 699 € 3 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 829 € à 20 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boulle

Fourchette courante10 213 – 11 902 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Boulle ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Boulle67 ventes depuis 2014 · 11 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Boulle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Boulle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 38 m² à 445 000 €, soit 11 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boulle ?

Oui : 11 711 €/m² contre 11 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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