France › Paris 11e › Roquette › Rue Boulle › n° 3

3 Rue Boulle, Paris 11e

Vendu 149 770 € (4 831 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7501159 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 342 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Boulle11 675 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 580 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 4 885 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BH0035 + BE0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 831 €/m² en 2022 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Boulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 829 € À 12 028 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 770 €4 831 €/m² 4 831 €

19/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 704 €3 829 €/m² 3 829 €

01/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 850 000 €11 184 €/m² 11 184 €

29/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 786 000 €10 342 €/m² 10 342 €

26/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 914 100 €12 028 €/m² 12 028 €

26/11/2019 n° 3 · Appartement 26/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 630 500 €9 553 €/m² 9 553 €

01/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 810 000 €10 658 €/m² 10 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Boulle, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 342 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 5−5 %11 132 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024 n° 7−3 %11 312 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−15 %9 868 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025

RUE BOULLEMÉDIANE DE LA RUE 11 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %11 130 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 6+12 %13 098 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+12 %13 064 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−10 %10 522 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026 n° 14−11 %10 435 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

9 524 € 20 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 BD RICHARD LENOIR 21 m² 200 004 € 9 524 €

34 BD RICHARD LENOIR 100 m² 1 196 000 € 11 960 €

34 BD RICHARD LENOIR 118 m² 1 234 988 € 10 466 €

5 RUE BOULLE 45 m² 553 995 € 12 311 €

5 RUE BOULLE 44 m² 919 996 € 20 909 €

5 RUE BOULLE 40 m² 520 000 € 13 000 €

5 RUE BOULLE 40 m² 417 640 € 10 441 €

5 RUE BOULLE 44 m² 534 996 € 12 159 €

4 RUE BOULLE 24 m² 240 000 € 10 000 €

4 RUE BOULLE 24 m² 316 992 € 13 208 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 524 € à 20 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boulle

Fourchette courante10 213 – 11 902 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+3 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Boulle67 ventes depuis 2014 · 11 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Boulle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Boulle a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 31 m² à 149 770 €, soit 4 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boulle ?

Non : 4 831 €/m² contre 11 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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