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France › Paris 11e › Roquette › Rue Boulle › n° 5

5 Rue Boulle, Paris 11e

Vendu 417 630 € (10 441 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 013 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Boulle11 675 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e10 558 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 4 901 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 441 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Boulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 20 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 417 630 €10 441 €/m² 10 441 €
01/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 920 000 €20 909 €/m² 20 909 €
03/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 520 000 €13 000 €/m² 13 000 €
10/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 535 000 €12 159 €/m² 12 159 €
03/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 554 000 €12 311 €/m² 12 311 €
01/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 450 000 €10 227 €/m² 10 227 €
14/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €
12/02/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 200 €11 013 €/m² 11 013 €
18/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 510 000 €11 333 €/m² 11 333 €
18/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 500 €5 229 €/m² 5 229 €
09/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
24/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Boulle, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %10 342 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI11 013 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 7−3 %11 312 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025n° 9−15 %9 868 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025
RUE BOULLEMÉDIANE DE LA RUE 11 675 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %11 130 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025n° 6+12 %13 098 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 10+12 %13 064 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023n° 12−10 %10 522 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026n° 14−11 %10 435 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 829 € 16 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BOULLE 31 m² 118 699 € 3 829 €
3 RUE BOULLE 31 m² 149 761 € 4 831 €
3 RUE BOULLE 76 m² 914 128 € 12 028 €
3 RUE BOULLE 76 m² 849 984 € 11 184 €
7 RUE BOULLE 38 m² 445 018 € 11 711 €
7 RUE BOULLE 32 m² 384 992 € 12 031 €
7 RUE BOULLE 32 m² 430 016 € 13 438 €
7 RUE BOULLE 40 m² 529 000 € 13 225 €
7 RUE BOULLE 38 m² 427 918 € 11 261 €
7 RUE BOULLE 44 m² 500 016 € 11 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 829 € à 16 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boulle
Fourchette courante10 213 – 11 902 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Boulle67 ventes depuis 2014 · 11 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Boulle à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Boulle a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 40 m² à 417 630 €, soit 10 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boulle ?

Non : 10 441 €/m² contre 11 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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