France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Impasse Franchemont › n° 7

7 Impasse Franchemont, Paris 11e

Vendu 310 000 € (9 688 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Franchemont9 688 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 858 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 4 983 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 688 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Franchemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 985 € À 18 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

16/01/2023 n° 7 · Appartement · 6 p. 16/01/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 2 100 000 €13 816 €/m² 13 816 €

21/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 944 489 €18 163 €/m² 18 163 €

17/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 350 €9 063 €/m² 9 063 €

17/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 793 000 €11 836 €/m² 11 836 €

03/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 371 700 €10 932 €/m² 10 932 €

24/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 750 100 €11 196 €/m² 11 196 €

23/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 000 €9 531 €/m² 9 531 €

24/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 333 000 €9 794 €/m² 9 794 €

15/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

30/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 710 000 €13 654 €/m² 13 654 €

20/03/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 468 000 €6 985 €/m² 6 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Franchemont, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %9 536 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²13 ventes · dernière 2025

IMPASSE FRANCHEMONTMÉDIANE DE LA RUE 9 688 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−18 %7 969 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−3 %9 444 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−14 %8 297 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 972 € 15 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP FRANCHEMONT 31 m² 264 988 € 8 548 €

4 IMP FRANCHEMONT 28 m² 306 908 € 10 961 €

2 B IMP FRANCHEMONT 33 m² 300 003 € 9 091 €

2 B IMP FRANCHEMONT 18 m² 89 496 € 4 972 €

5 IMP FRANCHEMONT 48 m² 375 024 € 7 813 €

5 IMP FRANCHEMONT 111 m² 1 291 374 € 11 634 €

12 RUE JEAN MACE 41 m² 440 012 € 10 732 €

12 RUE JEAN MACE 80 m² 720 000 € 9 000 €

12 RUE JEAN MACE 37 m² 395 012 € 10 676 €

14 RUE JEAN MACE 49 m² 436 982 € 8 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 972 € à 15 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Franchemont

Fourchette courante8 256 – 10 620 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Franchemont ↗

Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Franchemont34 ventes depuis 2014 · 9 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Franchemont à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Franchemont a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 32 m² à 310 000 €, soit 9 688 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Franchemont ?

Oui : 9 688 €/m² contre 9 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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