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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Impasse Franchemont › n° 5

5 Impasse Franchemont, Paris 11e

Vendu 375 000 € (7 813 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 324 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse Franchemont9 688 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 876 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 4 961 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 7 813 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Franchemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 813 € À 11 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 375 000 €7 813 €/m² 7 813 €
05/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 291 400 €11 634 €/m² 11 634 €
20/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 101 500 €9 748 €/m² 9 748 €
16/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 035 000 €9 324 €/m² 9 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Franchemont, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI9 324 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 7+3 %10 000 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025
IMPASSE FRANCHEMONTMÉDIANE DE LA RUE 9 688 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−18 %7 969 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025n° 4−3 %9 444 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023n° 6−14 %8 297 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 158 € 18 163 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B IMP FRANCHEMONT 33 m² 300 003 € 9 091 €
2 B IMP FRANCHEMONT 18 m² 89 496 € 4 972 €
14 RUE JEAN MACE 49 m² 436 982 € 8 918 €
7 IMP FRANCHEMONT 32 m² 310 016 € 9 688 €
7 IMP FRANCHEMONT 67 m² 793 012 € 11 836 €
7 IMP FRANCHEMONT 52 m² 944 476 € 18 163 €
7 IMP FRANCHEMONT 152 m² 2 100 032 € 13 816 €
7 IMP FRANCHEMONT 53 m² 480 339 € 9 063 €
7 IMP FRANCHEMONT 34 m² 371 688 € 10 932 €
12 RUE JEAN MACE 41 m² 440 012 € 10 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 18 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Franchemont
Fourchette courante8 256 – 10 620 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Franchemont ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Franchemont34 ventes depuis 2014 · 9 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Franchemont à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Franchemont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2024, appartement de 48 m² à 375 000 €, soit 7 813 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Franchemont ?

Non : 7 813 €/m² contre 9 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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