France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Impasse Franchemont › n° 6

6 Impasse Franchemont, Paris 11e

Vendu 381 643 € (8 297 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 297 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Franchemont9 688 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e9 849 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 967 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX12

LOGEMENTS210

Dernière vente : 8 297 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Franchemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 333 € À 11 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 485 000 €10 543 €/m² 10 543 €

03/05/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 381 643 €8 297 €/m² 8 297 €

05/04/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 376 812 €8 192 €/m² 8 192 €

28/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €

30/08/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 975 000 €11 890 €/m² 11 890 €

10/12/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 870 000 €10 610 €/m² 10 610 €

06/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 377 000 €8 196 €/m² 8 196 €

02/04/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Franchemont, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %9 536 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+3 %10 000 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2025

IMPASSE FRANCHEMONTMÉDIANE DE LA RUE 9 688 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−18 %7 969 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−3 %9 444 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI8 297 €/m²9 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 972 € 18 163 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 297 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP FRANCHEMONT 28 m² 306 908 € 10 961 €

4 IMP FRANCHEMONT 31 m² 264 988 € 8 548 €

7 IMP FRANCHEMONT 53 m² 480 339 € 9 063 €

7 IMP FRANCHEMONT 32 m² 310 016 € 9 688 €

7 IMP FRANCHEMONT 67 m² 793 012 € 11 836 €

7 IMP FRANCHEMONT 52 m² 944 476 € 18 163 €

7 IMP FRANCHEMONT 152 m² 2 100 032 € 13 816 €

7 IMP FRANCHEMONT 34 m² 371 688 € 10 932 €

2 B IMP FRANCHEMONT 18 m² 89 496 € 4 972 €

2 B IMP FRANCHEMONT 33 m² 300 003 € 9 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 972 € à 18 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Franchemont

Fourchette courante8 256 – 10 620 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Franchemont ↗

Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sainte-Marguerite ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 382 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 320 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Franchemont34 ventes depuis 2014 · 9 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Franchemont à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Franchemont a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 46 m² à 381 643 €, soit 8 297 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Franchemont ?

Non : 8 297 €/m² contre 9 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Impasse Franchemont