France › Paris 11e › Roquette › Impasse Delaunay › n° 11

11 Impasse Delaunay, Paris 11e

Vendu 525 000 € (9 375 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7501113 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 640 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Delaunay10 768 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 794 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 5 288 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 9 375 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Delaunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 13 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 525 000 €9 375 €/m² 9 375 €

29/08/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 340 000 €13 077 €/m² 13 077 €

23/07/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 241 000 €9 640 €/m² 9 640 €

22/02/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €

01/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 356 650 €11 505 €/m² 11 505 €

27/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 398 000 €12 839 €/m² 12 839 €

26/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 375 500 €10 431 €/m² 10 431 €

29/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 310 000 €12 917 €/m² 12 917 €

23/11/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 310 000 €11 481 €/m² 11 481 €

10/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 392 580 €10 905 €/m² 10 905 €

24/08/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 000 €7 267 €/m² 7 267 €

20/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 317 000 €10 226 €/m² 10 226 €

16/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 055 €8 287 €/m² 8 287 €

08/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

15/10/2015 n° 11 · Appartement 15/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 530 000 €7 361 €/m² 7 361 €

19/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 100 €5 281 €/m² 5 281 €

24/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Impasse Delaunay, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %10 500 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025 n° 7−9 %9 806 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI9 640 €/m²17 ventes · dernière 2026

IMPASSE DELAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 10 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %8 959 €/m²Appt 25 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 17 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CITE DE PHALSBOURG 35 m² 388 990 € 11 114 €

10 CITE DE PHALSBOURG 82 m² 1 000 728 € 12 204 €

10 CITE DE PHALSBOURG 38 m² 414 998 € 10 921 €

5 IMP DELAUNAY 20 m² 210 000 € 10 500 €

5 IMP DELAUNAY 19 m² 207 993 € 10 947 €

5 IMP DELAUNAY 37 m² 419 987 € 11 351 €

5 IMP DELAUNAY 19 m² 204 003 € 10 737 €

5 IMP DELAUNAY 27 m² 180 009 € 6 667 €

43 RUE LEON FROT 20 m² 279 300 € 13 965 €

43 RUE LEON FROT 17 m² 295 001 € 17 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 17 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Delaunay

Fourchette courante9 408 – 10 862 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Delaunay ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 607 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse Delaunay50 ventes depuis 2014 · 10 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Delaunay à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Delaunay a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 56 m² à 525 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Delaunay ?

Non : 9 375 €/m² contre 10 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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