France › Paris 11e › Roquette › Impasse Delaunay › n° 4

4 Impasse Delaunay, Paris 11e

Vendu 243 020 € (9 721 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 929 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Delaunay10 800 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 764 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 4 792 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 9 721 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Delaunay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 675 € À 13 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 243 020 €9 721 €/m² 9 721 €

09/09/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 232 700 €2 675 €/m² 2 675 €

29/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €

03/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 324 000 €10 800 €/m² 10 800 €

31/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 216 000 €13 500 €/m² 13 500 €

06/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 182 200 €11 388 €/m² 11 388 €

18/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 226 810 €7 821 €/m² 7 821 €

16/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 409 000 €10 487 €/m² 10 487 €

21/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 428 600 €8 929 €/m² 8 929 €

17/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €

03/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 204 800 €10 779 €/m² 10 779 €

02/07/2020 n° 4 · Appartement 02/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 428 000 €5 487 €/m² 5 487 €

31/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 440 500 €8 990 €/m² 8 990 €

06/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

25/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 000 €10 833 €/m² 10 833 €

10/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

28/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 169 000 €8 895 €/m² 8 895 €

25/02/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

22/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €

05/11/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Impasse Delaunay, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %10 500 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025 n° 7−9 %9 806 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−8 %9 933 €/m²Appt 26 m² · 16 ventes · 2025

IMPASSE DELAUNAYMÉDIANE DE LA RUE 10 800 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 929 €/m²20 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 667 € 13 965 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DELAUNAY 19 m² 207 993 € 10 947 €

5 IMP DELAUNAY 19 m² 204 003 € 10 737 €

5 IMP DELAUNAY 37 m² 419 987 € 11 351 €

5 IMP DELAUNAY 27 m² 180 009 € 6 667 €

5 IMP DELAUNAY 20 m² 210 000 € 10 500 €

11 IMP DELAUNAY 31 m² 398 009 € 12 839 €

7 IMP DELAUNAY 16 m² 140 000 € 8 750 €

11 IMP DELAUNAY 35 m² 304 990 € 8 714 €

11 IMP DELAUNAY 27 m² 309 987 € 11 481 €

11 IMP DELAUNAY 25 m² 241 000 € 9 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 13 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Delaunay

Fourchette courante9 437 – 10 924 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Delaunay ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Delaunay49 ventes depuis 2014 · 10 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Delaunay à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Delaunay a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 25 m² à 243 020 €, soit 9 721 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Delaunay ?

Non : 9 721 €/m² contre 10 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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